“縣改市”重啟以來安徽首個縣級市誕生！廬江如果撤縣設市，房價會漲嗎 廬江縣改為廬江市
“縣改 市”重啟以來安徽首個縣級市誕生！廬江如果撤縣設市，房價  會漲嗎？  
近日
一份名為
《 民政部關于同意安徽省 撤銷潛山縣設立縣級潛山 市的批復》
在網上瘋 傳！
文件顯示：經國務院批準，同意撤銷潛山縣， 設立縣級潛山市，以原 潛山  縣的行政區(qū)域為潛山市行政區(qū)域，潛山市人 民政府駐梅城鎮(zhèn)潛陽路370號。 
潛山市由安徽省直轄，  安慶市代管。
在大規(guī)模“ 縣改市”已塵封20年之后，國務 院于2 017年全面“解凍”了撤縣設市的審批。
潛山也是“縣改市”重啟以 來安徽首個獲批的縣級市 。
目前，安徽省加上潛山共有7個縣級市，分別是 ：桐 城市、天長市、明光市、界首市、寧國市、巢湖 市和潛山市。
潛山也是“縣改市” 重啟以來安徽首個獲批的縣級市。
那 么問題來了
聽說廬江也已在積極申報 縣級市
如果廬江撤縣設市申報成功
對廬江房產會有哪些影響呢
據不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn) ，目前安徽至少已有20地明確提出“撤 縣設市 （區(qū)）”  。
廬江也位列其中。

早在2016 年6月份，就有廬江網友在縣介紹上，咨詢廬江 撤縣設市相關 問 題。
??信件內容為：
??網友咨詢：
??書記您好，我在網上看到去年廣為流傳的一個據說是“廬江撤 縣 設市”的申請 ，上面有前任縣委書記的署名還有政府公章，請問是真的嗎？廬江是否已經向合肥市或者有關部門做出相關申請？進度怎樣？ 結 果如何？如果以上都是否定性答案， 那么 請問廬江有 撤縣設市的打算嗎？謝謝 ！
??官方回復：?
廬江作為合肥的南部 副中心，是合肥的后花園，近年來隨著經濟、社會的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平越來越高 ，“撤縣設市” 是大勢所趨。
目前正在積極申報中。

我們可以看出 ，一 旦綜合實力達到標準，“撤縣設市”只是遲 早的事！而從最近 廬江 的種種發(fā)展規(guī)劃中，我們看到了廬江縣正在崛起！撤縣設市不是沒有可能，對于老百姓來說，大家關注的是會給廬江人的生活帶來什么樣 的變化，而這其中，首要的就是與老百姓息息相關的房子。
首先我們 要了解什么是撤縣 設市？
撤 縣 設市（ 區(qū)） ，絕不是簡單意義上的換塊牌子、改個 稱呼，不 是行政區(qū)劃的 簡單變化。
市和縣雖然只是一字之差，但里面的內涵變 化卻非常大。
在城鎮(zhèn) 化的大背景下，做強市縣區(qū) ，聚集資源，對 于一個地方的發(fā)展有 著不 可低估的作用。
由“ 縣”到“市（區(qū)）”，意味著由以農村為主的縣域發(fā)展，向以城市為主的市域發(fā)展轉變。
它 是一個地區(qū)經濟發(fā)展達到一定程度的必然結果。
撤縣設 區(qū)，最主 要的目的是為了提高城市化水平，促進經濟發(fā) 展。
所謂撤縣設市， 就是將原來的行政單位'縣'改名行政單位'市'，但 縣級市仍然屬于大市管轄。
撤縣設市對城市發(fā)展影響有哪 些？
撤 縣設市對一個城市的影響有很多，也是很深遠的。
為什么要積 極申 報撤 縣設市，說 明 這對于一個城市的發(fā)展是有益的是好的。
這不僅僅是 稱呼上的改變，縣民變?yōu)槭?nbsp;民 ，更重要的是它讓城市告別以農 業(yè)為主的發(fā)展 道路，而融入了大都市圈， 邁上了城市化和工 業(yè)化發(fā)展的 新臺階 。
更有益于加強城市基礎建設，公路、水利、氣 電設備、建筑、通訊等城市化基礎加快。
投資空間更大，有利于招商引資、吸引 人才，項目建設發(fā)展迅猛，隨之就業(yè)機會也會增多。
對于老百姓來說，民生條件  也將會得到極大的改善！
撤縣設市對房產樓市的影響有哪些 ？
如果廬江縣變?yōu)榭h級市，在城市各項配套全面升級的同時，帶來最明顯 的變化可能會是房 價的相應上漲，但是也 不會過份上漲，同時居住品質也向大都市看齊！
目前廬江的房價應該算是全合肥包括四縣一市中最低的，雖說目前廬江尚未撤縣設市，但是受合 肥的影響以及樓市整 體走勢的影響，近年 ，廬江大房企也是不斷入駐，帶來房價的一度上漲， 房價節(jié)節(jié)攀升，地價也 不斷刷新記錄，與此同時帶來的居住品質也是得到極 大的提升。
2017年廬江縣土 地成交一覽表
拿地房企方面，碧桂園、恒大、美的、合景泰富、湖山壹品、華盛等一批品牌 房企入駐，必將會提升廬江住宅品質，也在加 速沖破廬江的房價天花板。
就目前來說，碧桂園、公園天下等樓盤的洋房 疊墅的 價格也已經突破萬元，可以說是，伴隨著房屋品質的提升，以及房 企自 身的品牌效應，價格上漲也是必然性的，不管廬江是否晉升為縣級市，廬江的房價發(fā)展到今天的趨勢，也已是不爭的事實。

（數據來 源于安居客）
如果廬江成為縣級市，那么，在條件允許的 范圍內，勢必有更多的 大型房企看好廬江的發(fā)展?jié)摿Γ?nbsp;必將引發(fā)更加激烈的房企爭地大戰(zhàn)，雖說價格預測 可能會上漲，但是，目前廬江房價以及不算低 ，所以 ，過份上漲的可能性并大不，預測大致可能 會趨于平穩(wěn)且略升的狀態(tài)。
不僅是新房，二手房 也 都會收到影響。
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