大局已定！廬江未來10年發展方向曝光，接入合肥中心城區！撤縣設市來了！5大實力告訴你，廬江人坐等升值！ 廬江縣改為廬江市
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▲2012年1月份，安徽廬江臺灣農民創業園獲得國家級現代農業示范區核心區 稱號;
▲2009年安徽省政府批準在廬 江 縣郭河鎮、同大鎮建立“廬江郭河現代農業綜 合開發示范區”，是全省6 個現代農業綜 合開 發區之一;
▲2010年5月經國 家農業部、國臺辦批準設立安徽廬江臺灣農民創業園，是目前大陸29家國家 級 臺灣農民創業園之一; 
▲2011年12月 份，先后獲批省級現代農業 示范區;
▲2012年1月份獲批國家級現代農業示范區核心區
總體上廬江構筑具有區域發展特色的“一核三 帶四基地”現 代農業總體布局。 
“一核”：為國家現代農業示范區核心區
“三帶”：為合銅公路沿線農產品 加 工帶、環巢湖生態文明示范帶和軍二公路沿線農業休閑體驗帶
“ 四基地”：分別為農業高新技術  示范基地、優質高效糧油生產基 地、特色生態農業基地、種養結合循環農業基地
5 廬江定位南部綜合交通樞紐
在交通方面，廬江的兩大項目合安高鐵的建設進度和徽州大 道南延工程進 度頗受關注，它們的建 成將直接推動 廬江成為合肥南部 綜合交通樞紐。
徽州大道南延項目 屢被提 及，證明 它對 于廬江來說是極其 重要的。
廬江縣線路走向
圖/來源于高樓迷
徽州大道南延一旦完成這也預 示著以后從廬江到合肥只需花費30了， 這 將為很  多人帶來便 利。
好處1：加速廬江融入合肥市區
徽 州大道南延對一直 想成為合肥市區一份子的廬江縣來 說，是一個大利 好。 
大 大提升合肥核心城區對肥西南部、廬江等片區 的 輻射帶動效應!
好處2：從 廬江出發半個小時就到合肥
徽州大道南 延項目建成后將成為合肥、廬江之 間快速連通 的交通紐帶，成為連接合肥主城區與南部副中 心的 一條快速通道。
好處3：將環巢湖旅游景點連成一個圈
還有對于環巢湖旅游圈，徽州大道南延將三河、冶父山、湯 池、黃陂湖等眾多旅游資源與巢湖景觀圈相融合，促 進區域旅游經濟快速發展。
以此同時，正建設正酣的合安高 鐵也將為廬江帶來源源不斷的利好。 
合 安高鐵在 廬江境內長約42 公里，途經金牛鎮、石頭鎮、柯坦等鎮，投資約68億元， 預 計2020年建成通車。
合安 高鐵 一旦建 成，廬江與合肥的距離將拉近到只有1 5—20， 廬江將全面 融入合肥都市圈，成為合肥高鐵樞紐 的重要組成部分!
除 此之外，城際鐵路、動車 、軌道 交通都將陸續 到來。
●城際鐵路：廬江—巢湖城際鐵路、廬江—池州高鐵、銅陵—樅陽—廬 江市域鐵路等多條鐵路列入《安徽 省現代鐵路交通體系建 設規劃 （2017—2021年 ）》。
●動車：省鐵 路辦前期委托已中鐵四院編制了《廬江動車綜 合服務  基地規劃 研究》;合安高鐵預留了合肥—溫州高鐵、廬江—巢湖城際鐵路及廬江動車 綜合 服務基地的接線條件。
●軌道交通：將  廬江—巢湖—馬鞍山、合肥—廬江—池州、合肥—廬江— 銅陵等規劃鐵路和合肥至廬江軌道交通項目引入廬江西站線路走向及控制區域進行了研究，以為未 來發展預留空 間。
看點三、廬江樓市回暖，樓盤價格普遍8000元/㎡!
廬江的發展定位在逐步的提升它的整體價值，也在進一步 造就廬江潛力巨大 的房地產 市場。
1廬江房產市場回暖，樓盤價值 回升
據中國房價行情平臺的數據顯示，廬江房地產市場新房樓盤價格 均價在8423元/㎡，環比增長了2 .17%，上個月均價在8244元/ ㎡。
四月份廬江房 價出現了小幅度下跌，環比下降了2.59%，但是總體上來看并沒有影響到 廬江房 價的 上漲態勢。
房價小幅度下調并不預示著房價不再上浮，區域的供給情況以及購房者的觀望態度都會影響到  房價 的變動。
經歷了下跌后廬江房產市場開始逐漸回暖 ，這也直接證明了廬江樓盤的上升潛力。
2廬江樓市大局已定，低價難尋
目前來看，廬江  城西樓盤價格普遍偏低，在今年所備案的價格中小高層價格在7 800元/㎡—8000元/㎡左右， 備案的有碧桂園和昌觀瀾壹號和 名城御花園 。
新備案 的城西美的合景公園 天下洋房價格在8元/㎡，疊墅價格在1200 0元/㎡。
從2017年年末至今，廬江城東所備 案的樓盤價格普遍在8000  元/㎡以上，高價格將近9000元/㎡。
當然這些只是備案 價格，具體的在售價格要咨詢售樓 部，但是可見廬江 的價格幾乎已經定位在8000元/㎡以上 ，低 價樓盤再難尋覓，廬江價值還在不斷攀升，未來迎接我們的或將是樓盤皆萬元的時代。
結語：隨著發展目標的逐漸實現，廬江的價值將在整 個 合肥區域范圍中凸顯，所帶來的也將是潛力無窮的房地產市場。

大局已定！廬江未來10年發展方向曝光，接入合肥中心城區！撤縣設市來了！5大實力告訴你，廬江人坐等升值！廬江縣改為廬江市

(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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