流沙圍地規(guī)劃草案出爐，府西熱度再起！ 江門市江海區(qū)府西規(guī)劃圖

江門市自然資源局公布《江門市江海區(qū)流沙圍地段控制性詳細規(guī)劃》草案公示，府西版塊多塊商住地出爐，流沙圍這一大面積地塊未來將在下半年掛牌。

據(jù)了解該地段東至禮睦路、南至新港路、西臨睦洲水道、北至中江高速，總用地面積約273. 82公頃，現(xiàn)狀整體開發(fā)建設(shè)較少，以非建設(shè)用地為主，其中水域面積87. 99公頃，占總用地面積的32.1%;農(nóng)林用地面積150.63公頃，占總用地面積的55.0%。
該地段將在未來規(guī)劃定位為：給江海區(qū)提供優(yōu)質(zhì)居住和生活服務(wù)配套，依江伴水的醫(yī)養(yǎng)新城、城市綜合服務(wù)區(qū)。

規(guī)劃方案：
1、規(guī)劃規(guī)模：規(guī)劃地段的人口規(guī)模為4.3萬人。規(guī)劃用地總面積為273.82公頃，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地252. 15公頃，區(qū)域交通設(shè)施用地7.97公頃， 非建設(shè)用地為13.7公頃。

2、用地布局規(guī)劃：規(guī)劃地段以居住用地、商業(yè)服務(wù)也設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地和綠地為主。其中公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地主要為文化設(shè)施用地、中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積為35.69公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地面積的14.2;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要分布于禮睦路西側(cè)、江中高速北側(cè)，面積為22.70公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地面積的9%;居住用地面積為102.44公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地面積的40.6%;
周邊將規(guī)劃2所小學(xué)和1所初中滿足居民教育需求，周邊還有其他日常生活配套，醫(yī)院、社區(qū)文化站等。
目前府西片區(qū)擁有眾多樓盤，熱度不減，又該置業(yè)哪里呢？
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項目地址：江門江海區(qū)新城路與勝利南路交界處（輕軌江門東站旁）

江門市江海區(qū)府西規(guī)劃圖流沙圍地規(guī)劃草案出爐，府西熱度再起！

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