陸良升市通知
司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺 上獨 立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。
委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。
法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。
司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：1—64096805。
二、競買人條 件：
1、一般競買人條件 ：凡具備完全民事行為能力的公民 、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未 開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理交接手續。
如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相 應的法律責任。
2、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件 有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物法院已委托云南拓業網絡科技有限公司負責標 的咨詢及組織現場看樣等工作。
工作日：:00—17:00接受咨詢,可通過網站自助預約看樣（網址：）。
云南拓業網絡科技有限公司聯系電話：687614360、18183890056。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買 人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不 到保留價不成交。
拍賣首次出價應為起拍價，以增價 幅度的整數倍（≥1）競價。
六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。
特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。
競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。
七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成 交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及旅游及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔， 具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于2018年12月28日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區（地址：昆明市西山區廣福路十一家具旁 ）提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；截止2018年11月28日下午17時，未收到本次拍賣優先購買權的行權申請 ，逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于2018年12月26日前與本院聯系。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。
拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣余款在2019年1月15日16時前繳納（到賬為準）。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：232513 850049015），并注明本案案號：（2018）云01執831號。
2、支付寶網上付款。
付款教程： mai/sf—helpcenter.php? path=sf—hc—right—content5#q8
十三、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執 行。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。
競買人 參與競價，支付保證金及余款可能會 碰到當 天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上 充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址 ：—helpcenter.php?path=sf—hc—right—content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關 于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競 買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法 拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際 買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必完整閱 讀本次拍賣上傳的全部文件資料。
標的物情況介紹摘錄自：（ 昆明）正信（2018 司拍估）字第ZX278號
司法網絡拍賣輔助機構：云南拓業網絡科技有限公司。
拍賣咨詢電話：1—64096805、18687614360、18183890056
法院監督電話：1—64096839
淘寶技術咨詢電話：00—822—2870
聯系地址：云南省昆明市西山區廣福路云南省昆明市中級人民
法院第二辦公區。
詳細信息可在 “云南省昆明市 中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：sf.taobao.com/0871/03 ）”，“人民法院訴訟資產網（網址：） ”上查詢。
          &n bsp; &n bsp;&nb sp;& nbsp;         &n bsp; & nbsp;         云南省昆明市中級人民法院
2018年11月28日
 
 

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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