揭秘!諸暨哪個區域有潛力,看完這張圖你就懂了
諸暨屬于哪個區
有這么一句話,“短期看金融、中期看土地、長期看人口”,因此人口也被定義為影響房價走勢最根本的因素。
人口密度高的城市,房價也高。
具體到一個城市的各個板塊也是一樣。
讀懂一個城市的人口聚集,你就能讀懂這個城市的未來發展方向。
那么今天我們就通過諸暨的人口熱力圖,來看看諸暨哪里的人最多,看完你就知道房子該買哪里了!
注:城市熱力圖,就是指由地圖公司推出的,人群在城市不同區域聚集或擴散,而形成的亮度不一的地理區域圖示。
人群越密集的區域顏色越高亮,人群越稀疏的區域,顏色越淺,甚至幾近于無。
諸暨市上午10時人口熱力圖
1
城東
在諸暨市人口熱力圖里,城東熱力顏色分布最廣,這里有印象城購物中心、西施故里景區和諸暨職教中心,還有諸暨上海城、世紀花城等多個成熟住宅小區分布。
根據通知,2019年11月5日起,“諸暨印象城”正式更名為“諸暨青悅城”。
名字變了,但是印象城在諸暨商圈中的地位巋然不動。
諸暨市中心的12萬方購物中心,自然可以吸引大批。
城東新城周邊幼兒園、小學、中學、綜合商圈以及醫院等一系列配套完善,對于諸暨人來說有著不可言喻的吸引力。
但是城東近幾年發展較快,區域內資源逐漸趨于飽和狀態,可選擇的在售房源并不算多。
城東主要在售樓盤以大戶型為主,還包含有萬達廣場和多時代廣場兩個酒店式公寓。
祥生云棲,云端生活美學館已對外開放;天樾府,預計11月初面市。
喜歡城東板塊的朋友們可以留意一下,年底預計將會有兩個新盤入市。
2
城西
城西有一個由橙色、黃色、綠色、青色組成的熱力圈,代表此處人口聚集,量大。
此處為上香頭工業區和大唐小百貨,工業區內有不少工廠和樓房,來來往往的人群自然多。
另一處人口集中處在諸暨市人民醫院和諸暨站,周邊還有紅泰小區、旺泰小區、銀泰小區等住宅區。
醫院和車站不論什么時候,都是人群聚集的地方。
城西素有“高鐵新城”的美譽,現又有多個規劃配套升級中,未來發展指日可待,也漸漸成為了購房者和開發商的另一個選擇,區域內可售房源較多,且價格相對來說較低。
城西在售樓盤中有較多小戶型房源,以高層和小高層項目為主,總價相對來說不算高,且在售房源較多,可選擇性較大。
世紀江灣是由世茂&寶龍&碧桂園3大品牌地產聯手開發,萬科君望已于10月30日開盤在售,有看中城西未來潛力的購房者,可以仔細考慮過后下手。
3
城北
城北最主要的量主要分布諸暨店口汽車站及周邊,還有諸暨市湄池中學,學校和車站都是人群較為集中的地方。
城北以文教、居住為主導功能。
城北的學校很多,從西湖小學、暨陽初中到榮懷、海亮、中專再到農林大學。
城北距離城東的萬達廣場、印象城商圈都不遠,甚至到杭州都非常方便。
城北在售的樓盤不多,周邊有恒大御瀾庭和天成錦望。
恒大御瀾庭,花園洋房在售中,均價為10元/㎡。
天成錦望,高層住宅在售中,排屋建面約176—200㎡,均價為11000元/㎡。
看完上面這些
你是不是對諸暨人口分布
有了一個新的了解?
城東,居住區多為現代商品房,小區物業、綠化設施都相對比較完善,居住氛圍濃厚。
是目前諸暨配套最完善的區域,但是逐漸接近飽和狀態。
城西,新興板塊,高鐵和寶龍廣場的加持,讓城西未來的發展潛力躍上一個新臺階,配套進一步完善后,將成為諸暨一個新的宜居之地。
城北,現以文教為主,相信會在其他板塊的帶動下,配套逐步完善,未來不可限量。
買房首先考慮的是自己的需求,其次是政府對于區域的發展。
一座城市發展到一定程度,必然會向外擴容,引導,而生活配套,市政配套也會逐漸完善,只是時間的問題而已。
揭秘!諸暨哪個區域有潛力,看完這張圖你就懂了諸暨屬于哪個區
(所屬部門:昆明國旅旅行社客服部)
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