花山區(qū)VS雨山區(qū)，在哪買房更容易升值 安徽雨山區(qū)發(fā)展如何

對于購房者來說，買房子不僅僅要看房企、物業(yè)、戶型這些房子本身的東西，也有很多購房者關(guān)心的是區(qū)域的未來發(fā)展。

馬鞍山主城區(qū)只有兩個區(qū)——雨山區(qū)和花山區(qū)。
花山區(qū)一直以來都是市中心所在地，但是雨山區(qū)又憑借著眾多大牌房企的進(jìn)駐，提升了區(qū)域的競爭力，從而帶動了置業(yè)。
那么，馬鞍山的兩個區(qū)域到底誰更能吸引購房者呢？小編今天就給大家分析一下~

區(qū)域概況對比
花山區(qū)：
花山區(qū)作為馬鞍山的老牌市中心，曾經(jīng)的老市里，如今的金鷹商圈都在花山區(qū)。
總面積179平方公里，是馬鞍山市區(qū)最大的行政區(qū)域。

雨山區(qū)：
很多馬鞍山人都以為雨山區(qū)只有市區(qū)的一部分，但其實(shí)向山鎮(zhèn)、佳山鄉(xiāng)、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)這些都屬于雨山區(qū)的管轄范圍，所以區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富。
交通資源對比
花山區(qū)：
鐵路資源：馬鞍山東站。
高鐵的通車縮短了馬鞍山到南京的時間，從馬鞍山出發(fā)到南京只需17分鐘，2小時內(nèi)到上海、合肥，是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步！
公路資源：馬鞍山—南京祿口機(jī)場快速通道，從此馬鞍山到祿口機(jī)場僅需20分鐘。
雨山區(qū)：
公路資源：馬鞍山長江大橋。
長江大橋通車后，馬鞍山人到和縣再也不必等輪渡，大橋也是常合高速公路的重要組成部分。
水路資源：馬鞍山港，長江的黃金水道，全國首批對臺直航的63個港口之一，可停靠萬噸級船舶，對外籍船舶開放。
也是繼上海、南京兩個深水港后，長江最后一個萬噸級深水岸線碼頭。
教育資源對比
花山區(qū)：
小學(xué)：二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師范附小（東方城分校）
初中：七中、八中、外國語學(xué)校
高中：二中、安工大附中、二十二中
大學(xué)：安徽工業(yè)大學(xué)（本部）

雨山區(qū)：
小學(xué)：四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)
初中：花園初中、雨山實(shí)驗(yàn)學(xué)校
高中：紅星中學(xué)
大學(xué)：安徽工業(yè)大學(xué)（東校區(qū)）、河海大學(xué)文天學(xué)院

花山區(qū)的中學(xué)學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)，馬鞍山二中作為全國百強(qiáng)中學(xué)，每年為清華、北大等名校輸送生源。
雨山區(qū)的小學(xué)教育資源豐富，四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)等都是在馬鞍山有口皆碑的小學(xué)。
有買學(xué)區(qū)房的網(wǎng)友可以根據(jù)自己的情況選擇區(qū)域購房。
醫(yī)療資源對比
花山區(qū)：
馬鞍山市中心醫(yī)院、人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院

雨山區(qū)：
十七冶醫(yī)院

中心醫(yī)院、人民醫(yī)院都是三級甲等醫(yī)院，十七冶醫(yī)院的小兒科在全市都很出名，兩個區(qū)的醫(yī)療資源可以說是不相上下。
商業(yè)資源對比
花山區(qū)：
金鷹廣場、大華國際廣場、八佰伴、解放路
花山區(qū)一直都是商業(yè)的中心，從解放路到大華，再到金鷹，可以說是馬鞍山人逛街購物的首選。
而這些商圈附近的二手房價格也相對更高，購買的人也更多。

雨山區(qū)：
萬達(dá)廣場
萬達(dá)廣場建成后，填補(bǔ)了雨山區(qū)沒有大型商超的空白。
最直觀的一點(diǎn)就是周邊樓盤更好賣了，而且萬達(dá)的建成也吸引中南、中丞等知名房企進(jìn)駐城南。
休閑資源對比
花山區(qū)：
佳山公園、雨山湖公園、濮塘風(fēng)景區(qū)、鳳凰湖休閑山莊

雨山區(qū)：
雨山公園、東湖公園、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)

采石磯作為長江三磯之首，僅今年十一就為馬鞍山帶來了7.29萬人次的游客。
小九華風(fēng)景區(qū)每年吸引著無數(shù)香客慕名而來，雨山湖公園更是市民平日休閑的好去處。

“湖景房”也是很多樓盤重點(diǎn)宣傳的優(yōu)勢，例如即將開盤的金鷹天地，緊鄰雨山湖公園。
而位于濮塘風(fēng)景區(qū)的桃李春風(fēng)，據(jù)傳甚至要賣5萬元/㎡。
由此可見，旅游資源對于房價也有很大的影響。
目前在售樓盤最新動態(tài)對比

總的來說雨山區(qū)的房價要稍微高一些，這也和產(chǎn)品類型、房企有關(guān)系。
像中南、春暉、中丞的項(xiàng)目，都是主打高端定位的樓盤，價格自然會在萬元以上。

而花山區(qū)的房價對剛需人群比較友好，產(chǎn)品類型上以高層為主。
但是信達(dá)、安糧都開始推出收官之作，所以看中花山區(qū)前景想要置業(yè)的網(wǎng)友，也要抓緊時機(jī)。

根據(jù)近期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，購房者還是更傾向于在雨山區(qū)購房。

看完小編的分析，是不是對花山區(qū)和雨山區(qū)有了新的了解？接來下如果買房，你會選擇在哪個區(qū)置業(yè)呢？

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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