花山區(qū)VS雨山區(qū),在哪買房更容易升值
安徽雨山區(qū)發(fā)展如何
對于購房者來說,買房子不僅僅要看房企、物業(yè)、戶型這些房子本身的東西,也有很多購房者關(guān)心的是區(qū)域的未來發(fā)展。
馬鞍山主城區(qū)只有兩個區(qū)——雨山區(qū)和花山區(qū)。
花山區(qū)一直以來都是市中心所在地,但是雨山區(qū)又憑借著眾多大牌房企的進(jìn)駐,提升了區(qū)域的競爭力,從而帶動了置業(yè)。
那么,馬鞍山的兩個區(qū)域到底誰更能吸引購房者呢?小編今天就給大家分析一下~
區(qū)域概況對比
花山區(qū):
花山區(qū)作為馬鞍山的老牌市中心,曾經(jīng)的老市里,如今的金鷹商圈都在花山區(qū)。
總面積179平方公里,是馬鞍山市區(qū)最大的行政區(qū)域。
雨山區(qū):
很多馬鞍山人都以為雨山區(qū)只有市區(qū)的一部分,但其實(shí)向山鎮(zhèn)、佳山鄉(xiāng)、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)這些都屬于雨山區(qū)的管轄范圍,所以區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富。
交通資源對比
花山區(qū):
鐵路資源:馬鞍山東站。
高鐵的通車縮短了馬鞍山到南京的時間,從馬鞍山出發(fā)到南京只需17分鐘,2小時內(nèi)到上海、合肥,是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步!
公路資源:馬鞍山—南京祿口機(jī)場快速通道,從此馬鞍山到祿口機(jī)場僅需20分鐘。
雨山區(qū):
公路資源:馬鞍山長江大橋。
長江大橋通車后,馬鞍山人到和縣再也不必等輪渡,大橋也是常合高速公路的重要組成部分。
水路資源:馬鞍山港,長江的黃金水道,全國首批對臺直航的63個港口之一,可停靠萬噸級船舶,對外籍船舶開放。
也是繼上海、南京兩個深水港后,長江最后一個萬噸級深水岸線碼頭。
教育資源對比
花山區(qū):
小學(xué):二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師范附小(東方城分校)
初中:七中、八中、外國語學(xué)校
高中:二中、安工大附中、二十二中
大學(xué):安徽工業(yè)大學(xué)(本部)
雨山區(qū):
小學(xué):四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)
初中:花園初中、雨山實(shí)驗(yàn)學(xué)校
高中:紅星中學(xué)
大學(xué):安徽工業(yè)大學(xué)(東校區(qū))、河海大學(xué)文天學(xué)院
花山區(qū)的中學(xué)學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì),馬鞍山二中作為全國百強(qiáng)中學(xué),每年為清華、北大等名校輸送生源。
雨山區(qū)的小學(xué)教育資源豐富,四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)等都是在馬鞍山有口皆碑的小學(xué)。
有買學(xué)區(qū)房的網(wǎng)友可以根據(jù)自己的情況選擇區(qū)域購房。
醫(yī)療資源對比
花山區(qū):
馬鞍山市中心醫(yī)院、人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院
雨山區(qū):
十七冶醫(yī)院
中心醫(yī)院、人民醫(yī)院都是三級甲等醫(yī)院,十七冶醫(yī)院的小兒科在全市都很出名,兩個區(qū)的醫(yī)療資源可以說是不相上下。
商業(yè)資源對比
花山區(qū):
金鷹廣場、大華國際廣場、八佰伴、解放路
花山區(qū)一直都是商業(yè)的中心,從解放路到大華,再到金鷹,可以說是馬鞍山人逛街購物的首選。
而這些商圈附近的二手房價格也相對更高,購買的人也更多。
雨山區(qū):
萬達(dá)廣場
萬達(dá)廣場建成后,填補(bǔ)了雨山區(qū)沒有大型商超的空白。
最直觀的一點(diǎn)就是周邊樓盤更好賣了,而且萬達(dá)的建成也吸引中南、中丞等知名房企進(jìn)駐城南。
休閑資源對比
花山區(qū):
佳山公園、雨山湖公園、濮塘風(fēng)景區(qū)、鳳凰湖休閑山莊
雨山區(qū):
雨山公園、東湖公園、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)
采石磯作為長江三磯之首,僅今年十一就為馬鞍山帶來了7.29萬人次的游客。
小九華風(fēng)景區(qū)每年吸引著無數(shù)香客慕名而來,雨山湖公園更是市民平日休閑的好去處。
“湖景房”也是很多樓盤重點(diǎn)宣傳的優(yōu)勢,例如即將開盤的金鷹天地,緊鄰雨山湖公園。
而位于濮塘風(fēng)景區(qū)的桃李春風(fēng),據(jù)傳甚至要賣5萬元/㎡。
由此可見,旅游資源對于房價也有很大的影響。
目前在售樓盤最新動態(tài)對比
總的來說雨山區(qū)的房價要稍微高一些,這也和產(chǎn)品類型、房企有關(guān)系。
像中南、春暉、中丞的項(xiàng)目,都是主打高端定位的樓盤,價格自然會在萬元以上。
而花山區(qū)的房價對剛需人群比較友好,產(chǎn)品類型上以高層為主。
但是信達(dá)、安糧都開始推出收官之作,所以看中花山區(qū)前景想要置業(yè)的網(wǎng)友,也要抓緊時機(jī)。
根據(jù)近期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),購房者還是更傾向于在雨山區(qū)購房。
看完小編的分析,是不是對花山區(qū)和雨山區(qū)有了新的了解?接來下如果買房,你會選擇在哪個區(qū)置業(yè)呢?
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(所屬部門:昆明國旅旅行社客服部)
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