藤縣城區“三足鼎立”新格局 誰才是真正的王者 藤縣藤縣城區“三足鼎立”新格局 誰才是真正的王者
藤縣城區“三足鼎立”新格局誰才是真 正的王者？
三足鼎立群雄爭霸
對于許多藤縣人而言，藤縣基本可以劃分為三大片區：河西片區、河東片區、津北片區。
城市在規劃、在發展、在進步！不 同的片 區也因為自然環境 、人文環境、 城市面貌各自不同 的形態，在時代的更 迭下得到了不同程度的發展。
用“三十河東，三十河  西”來形容藤縣的發展軌跡最為貼切，呈現出 “三足鼎立”的局面，各方“爭 奇斗艷”中，誰會“一枝獨秀”？誰才是最居宜片區，誰是未來樓市發展最有潛力的區域？在藤縣每個人心中都有一桿秤。

河西老城區市中心大 逆轉
浴火 重生 重拾昔日輝煌?
河西片區是藤 縣的第一個老城區，曾是藤縣 唯一的政治、經濟、文化的發展中心，可以說河西片區的發展歷程， 也是藤縣這座 城市的奮斗史，藤縣人對此有著深厚 的感情，對這個老區城更是難割舍，“第一中心”的地位難以憾動。
老城區雖然 具有很高的區 位價值，但不可否認的是，由于老城區人口密集，建筑 密度大居住擁擠，抑制人們的日常活動，城市活力大打折扣，居民的生活質量 也隨之下降。
另外老城區 狹窄的道路，基礎設施的落后，也在困擾這一帶居民。

坐享藤縣中醫醫院、藤縣工人 文化宮、藤縣幼兒園、朝陽小學、藤縣第五小學等醫療， 教育配套的河西片區，擁有港務所碼頭、大沖 碼頭、大西街碼頭、水巷碼頭 、角咀碼頭5個碼頭，通過藤縣江濱路、繡江路的亮化改造，全面提升老城區居民生活品質，讓老城區迸發出新的活力，曾試圖找回往日輝 煌，重回大眾視野。

河西片區拓展空間有限，藤縣歷來發展的方向歷來偏向往梧州出口 發展，從當初的富吉出口，到城南出口，再到潭東的興起，都是藤縣往梧州出口變遷所影響的變化。

城市東擴新中心誕生 
河東新區能否坐穩江山保住寶座？
河東片區為藤縣 打造的第二個新區城，與河西老城區隔著一座藤州大橋，是集教育、行政、文化中心、商業中心、住宅人居、商品展銷、物流貿易 功能為一體的新區。 
十幾年前，藤縣為發展河東新城區，將藤縣人民醫院（河東新院區）、藤縣人民法院、藤縣人民檢 察院、藤縣公路局、藤縣農業局、藤縣體育館等市政、 醫療配套集中搬遷于此，并且修建了藤州文 化廣場，為市民提供休閑、娛樂的公共空間，在藤縣人的社會文化生活中擔當重要角色，如今已成為藤縣的新 地標、城市新中心。
尤其是貫穿整個河東片區的藤州大道，2018年8月完成入城段及部分城區段車道 原六車道改為雙向八車道的升級 改造和工程亮化后，徹底解決城區交通擁堵 問題，加上汽車總站、藤縣站（動車站），均落址河東片區，便捷的出行方式，最大程度加快片區 與片區之間、城市與城市之間的融合。

藤縣政府為 加快新區 建設 ，在梧州 市 2017年統籌推進重大項目，就包涵藤縣教育 集中區 項目，2018年10月開工 建設。
除了目前現有的藤縣中學、藤縣第一中學、朝陽學府教育、藤縣潭津中心校、潭東 小學、潭東中學等豐富的教育資源外 ，政府將在河東 片區擬創辦包括幼兒園、小學、初中、高中和中專學校在內的現代化教育產業園。
河東片區教育資源的積累 在一定程度上超過了其它板塊。

政府為完善產業 鏈條，推動產業集 中集聚、做大做強藤縣陶瓷產業，將在河東片區建 設占地2 .5萬畝的梧州市陶 瓷產業 園和集中區，造就“南國新陶都”，東 擴的方向即將與工業園 區連成一片。

新藤縣門戶津北 新區
叫板東西 兩岸底氣何在？
津北 新區，是藤縣打造的第三個新區城。
有一種區位，叫得天獨  厚。
依群山，傍潯江的津北新區，自然資源 稟賦優異，與河東片區僅隔著  一座西江特大橋。
有一種規劃，叫科 學合理。
這個集中布局旅游觀 光、餐飲購 物、休閑娛樂、高端居住區的 新區，堅持高起點規劃 、高標準建設，始終堅持綠色 、宜居的發展理念，把生態文明建設擺在和經濟發展同等重要的位置，創建生態宜居城區，打造有規模、有檔次，全面提升藤縣城市品位的富人新區。 

津北新區為何能叫板河西片區和 河東片區 ，代 言新藤縣，到底底氣何在？
津北新區享政府新規劃片區的各大利好，開啟建設加速度模式。
政府為完善津北新區的教育配套，除了已 進駐的津北鎮小學和藤州鎮第一中學，還將藤縣第四小學、津北幼兒園落址于此，并于今年9 月份開 學。
為大力推動生態宜居城市建設，解決津北新區的公共設施問題，將在西江特大橋旁建設藤縣津北體育 公園（津北體育公園規劃來源藤發改投資〔2020〕42號）。
為解決津北新區居民新區的出行，減 緩西江特大橋的通行壓力，還規劃建造西江二橋，與老城區無縫接駁。
未來新區沿江發展往 禤洲島的方向，將有 1萬多畝的土地待開發，生態價值優勢 明顯，預示著津北新區的發展必將是嶄新藍圖。
從區域、 地段和生態資源的豐富性來看，津北板塊已經擁有了成為高端居住區的一切前提條件。

隨著規 劃配套、交通路網 、教育醫療等各項重量級配套的落 戶，功能定位 的日益明確 ，如今，津北新  區 建設的藍圖，已化為步履鏗鏘的行動，似 一幅畫卷徐徐展開 ，波瀾壯 闊。
這座現代山水 生態新區雄姿已 經初顯，一躍變 身為藤縣的宜居生態區域，在這里，人們可以擁有品 味的居住、活力的商業、優美的環 境 等。
從河西主 城區到河東新區，再到 津北新區，看似是城市向北擴張，實質上是一次城市新生的轉機。
這個占 據區位、交通、教育、生態等優勢 的津北新區，既代表著藤縣城市發展的新方向，亦是藤縣大城崛起的必經之路。

誰才是你心中的NO1?
近幾年來，藤縣三大板塊——河西片區、河東片區、津北片區，構成三足鼎立的態勢。
無論新區，還是老區，都在不斷地變化發展之中。
藤縣未來哪個區域發展潛力最大?你會更傾向 于哪個 區域置業呢？了解藤縣的人都知道，河西片區生活配套 設施成熟，河東片區教 育資源 越來越豐沛，津北片區宜居生態環境更勝一籌。
通過河東、河西、津北三大片區的交通、配套、資源等進行 PK，不難看出，津 北 片區區位優勢更明顯，自然生態環境優越，具備 加快發展的條件和實力。
津北新區憑借著巨大發展潛力，在產業、城市建設、樓市發展等方面 全速發力，逐漸拼 成一張現代化的城市封面。
新區宜居價值凸顯，備受眾多購房 者的青睞，置業熱度不斷攀升。

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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