2020年烏魯木齊買新房選擇水磨溝區還是新市區
新市區和水磨溝區
當價格區間和相同,甚至連月供首付都相似時,我們該如何選擇片區?烏魯木齊的水磨溝區和新市區,是最近幾年比較火熱的新區,兩個片區在價格上都控制在8000—12000之間的均價。
兩個片區都有占有城市發展的利好:高新區占據城北市政核心,南空北擴政策傾斜,地鐵二號線貫穿南北;水區的焦點則在會展片區,“六館一心”體育中心,打造面向國際接軌的新時代文體城芯。
會展片區和水磨溝區,設施配備如何,有哪些特點?哪一片區更適合你?就要比對來說了。
水磨溝區:
水磨溝區在近幾年都是屬于非常火熱的區域,作為“東延西進”種的“東延”,城東會展片區,大批量百強房企入駐,加上“六館一心”建設,這里在已肉眼可見的發展速度完善著,稱之為CBD+CLD(中*商務區+中*居住區)的雙核地域。
加上紅光山景區的建設,為會展片區吸引了不少有實力的投資商。
此片區研究范圍東起東二環路,西至河灘路,南起六道灣鐵路線,北至喀什東路的圍合區域,面積約22平方公里。
這里由城中村變身成為一座現代化的城區。
會展片區這里的配套齊全,其中烏魯木齊市華兵實驗小學、華兵實驗中學,已于2018年9月正式開學,是會展片區目前唯一實景一站式優質學校。
會展片區熱盤推薦1:烏魯木齊恒大都市果嶺
均價: 8800元/m2
恒大都市果嶺地處主城芯南湖商圈,克南高架與東二環首府十字中軸交會處,接駁河灘與東、西外環,快速暢達全城。
5分鐘近享南湖、友好、紅山等五大商圈,擁享餐飲、休閑、醫療及教育等一站式便捷生活,全能鼎盛城市生活資源。
主力戶型:三居(建面112㎡)三居(建面127㎡)三居(建面127㎡)三居(建面127㎡)
項目地址: 水磨溝區水磨溝區雪蓮山高爾夫路與溫泉東路交會處
近期開盤: 2017年12月23日
會展片區熱盤推薦2:領地·蘭臺府
普通住宅毛坯新盤首開低密居所中式地產
均價: 9000元/m2
項目東側毗鄰54小、53中學、86中學優質學府;新增兩所九年一貫制學校精品教育。
名校資源環伺,滿足全齡段入學需求,擇優智選。
主力戶型:三居(建面125㎡)三居(建面137㎡)四居(建面171㎡)
項目地址:水磨溝區水磨溝區準噶爾街616號領地蘭臺府售樓中心
新市區:
新市區是近年烏魯木齊“南控北擴”發展下,表現十分突出的區域。
烏魯木齊城市未來發展規劃按照“南控北擴,東延西進”的趨勢。
城市向北擴張,城北區域算是今年最火熱的地段,近幾年,會發現整個經濟中心也在向北轉移。
從交通方面來看,道路規劃是該區域一大優勢,目前城北新區“三縱四橫”路網基本建設完畢。
整體來看,先說高新區(新市區):1、規劃、起點高。
2、配套資源豐富。
3、交通四通八達。
4、工作機會較多。
5、市政主導,未來可期。
新市區熱盤推薦1:鯉魚山御苑廣場
均價: 12000元/m2
鯉魚山御苑廣場鼎立于鯉魚山南路與西八家戶路交匯處,總建筑面積34萬平方米,計劃投資30億元,集合110—190瞰景大宅、5萬平方米歡樂MALL,靈動商務空間、主題風情商業街等多元物業形態的城市綜合體,全方位滿足城市精英人群的生活需求。
主力戶型:三居(建面119㎡)三居(建面139㎡)三居(建面139㎡)四居(建面168㎡)
項目地址: 新市區鯉魚山南路與西八家戶路交匯處
近期開盤: 2018—11—03
新市區熱盤推薦2:融創玖璽臺
普通住宅公共部分帶裝修新盤首開品牌地產
均價: 11300元/m2
環內銀川路板塊,緊鄰城市一環線和河灘快速路,交通便捷,生活配套資源豐富。
項目總建筑面積約22萬方,綠地率35.5%,規劃戶數1222戶,停車比1:1,分為東西兩塊用地,綜合容積率2.04,以建筑面積約105—119㎡瞰景高層和127—139m㎡低密洋房的“高低”優化組合。
主力戶型:三居(建面105㎡)三居(建面119㎡)三居(建面127㎡)四居(建面139㎡)
項目地址: 新市區蘇州路與銀川路交會處
近期開盤:2020—06—25
2020年烏魯木齊買新房選擇水磨溝區還是新市區新市區和水磨溝區
(所屬部門:昆明國旅旅行社客服部)
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