2020年烏魯木齊買新房選擇水磨溝區還是新市區 新市區和水磨溝區
當價格區間和相同，甚至連月供首付都相似時，我們該如何選擇片區？烏魯木齊的水磨溝區和新市區，是最近幾年比較火熱的新區，兩個片區在價格上都控制在8000—12000之間的均價。
兩個片區都有占有城市發展的利好：高新區占據城北市政核心，南空北擴政策傾斜，地鐵二號線貫穿南北；水區的焦點則在會展片區，“六館一心”體育中心，打造面向國際接軌的新時代文體城芯。
會展片區和水磨溝區，設施配備如何，有哪些特點？哪一片區更適合你？就要比對來說了。
水磨溝區：
水磨溝區在近幾年都是屬于非常火熱的區域，作為“東延西進”種的“東延”，城東會展片區，大批量百強房企入駐，加上“六館一心”建設，這里在已肉眼可見的發展速度完善著，稱之為CBD+CLD（中*商務區+中*居住區）的雙核地域。
加上紅光山景區的建設，為會展片區吸引了不少有實力的投資商。
此片區研究范圍東起東二環路，西至河灘路，南起六道灣鐵路線，北至喀什東路的圍合區域，面積約22平方公里。
這里由城中村變身成為一座現代化的城區。
會展片區這里的配套齊全，其中烏魯木齊市華兵實驗小學、華兵實驗中學，已于2018年9月正式開學，是會展片區目前唯一實景一站式優質學校。
會展片區熱盤推薦1：烏魯木齊恒大都市果嶺
均價： 8800元/m2
恒大都市果嶺地處主城芯南湖商圈，克南高架與東二環首府十字中軸交會處，接駁河灘與東、西外環，快速暢達全城。
5分鐘近享南湖、友好、紅山等五大商圈，擁享餐飲、休閑、醫療及教育等一站式便捷生活，全能鼎盛城市生活資源。
主力戶型：三居（建面112㎡）三居（建面127㎡）三居（建面127㎡）三居（建面127㎡）
項目地址： 水磨溝區水磨溝區雪蓮山高爾夫路與溫泉東路交會處
近期開盤： 2017年12月23日
會展片區熱盤推薦2：領地·蘭臺府
普通住宅毛坯新盤首開低密居所中式地產
均價： 9000元/m2
項目東側毗鄰54小、53中學、86中學優質學府；新增兩所九年一貫制學校精品教育。
名校資源環伺，滿足全齡段入學需求，擇優智選。
主力戶型：三居（建面125㎡）三居（建面137㎡）四居（建面171㎡）
項目地址：水磨溝區水磨溝區準噶爾街616號領地蘭臺府售樓中心
新市區：
新市區是近年烏魯木齊“南控北擴”發展下，表現十分突出的區域。
烏魯木齊城市未來發展規劃按照“南控北擴，東延西進”的趨勢。
城市向北擴張，城北區域算是今年最火熱的地段，近幾年，會發現整個經濟中心也在向北轉移。
從交通方面來看，道路規劃是該區域一大優勢，目前城北新區“三縱四橫”路網基本建設完畢。
整體來看，先說高新區（新市區）：1、規劃、起點高。
2、配套資源豐富。
3、交通四通八達。
4、工作機會較多。
5、市政主導，未來可期。
新市區熱盤推薦1：鯉魚山御苑廣場
均價： 12000元/m2
鯉魚山御苑廣場鼎立于鯉魚山南路與西八家戶路交匯處，總建筑面積34萬平方米，計劃投資30億元，集合110—190瞰景大宅、5萬平方米歡樂MALL，靈動商務空間、主題風情商業街等多元物業形態的城市綜合體，全方位滿足城市精英人群的生活需求。
主力戶型：三居（建面119㎡）三居（建面139㎡）三居（建面139㎡）四居（建面168㎡）
項目地址： 新市區鯉魚山南路與西八家戶路交匯處
近期開盤： 2018—11—03
新市區熱盤推薦2：融創玖璽臺
普通住宅公共部分帶裝修新盤首開品牌地產
均價： 11300元/m2
環內銀川路板塊，緊鄰城市一環線和河灘快速路，交通便捷，生活配套資源豐富。
項目總建筑面積約22萬方，綠地率35.5%，規劃戶數1222戶，停車比1:1，分為東西兩塊用地，綜合容積率2.04，以建筑面積約105—119㎡瞰景高層和127—139m㎡低密洋房的“高低”優化組合。
主力戶型：三居（建面105㎡）三居（建面119㎡）三居（建面127㎡）四居（建面139㎡）
項目地址： 新市區蘇州路與銀川路交會處
近期開盤：2020—06—25

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