河北區破3的均價 算不算市區的低洼地 河北區算市里嗎
在過去的一年，天津 樓市看點十足，限購出新、土地競自持、 地王不斷刷新等等，市內六區中的房價漲停， 但一些地段的豪宅也是低調奢華，如海河沿線10萬/ 平米的洋房、熱點板塊5萬/平的單價，你可有 呦呦煎餅果  子來一套的豪氣 ？
總的來說，河北區算是高曝光率的區域。
相對較多的新房供應，相對較低的新房價格，讓其成為了剛味兒十足的區域。
但天房勤儉橋地塊42443元 /平米的成交樓面價賣 的比房價還高，像是殺出來的程咬金，未來面 包是要賣多少錢？
單價3萬/平的吸引力
財富綠道丹庭高層售價30000 元/平米，這應該是河 北區目前最低價的 新  房 價格了，即使在市內 六區中，也是僅次于路勁太陽城29200元/平米的 均價了吧。 
目前，項目84平米全明兩居 和93平米通透兩居戶型在售，總價250萬/套左右可置業，適合婚房置業。
財富綠道丹庭位居南口路商圈，周邊雖 不如中山路板塊繁華熱鬧，但生活配套均有涉及。
與項目一路之隔為建行、農行、國美電器、超 市 等，生病可近距離就醫天津市第一 醫院，上學有天津 外國語南普  小學，第五中學等，老少皆有 顧忌；如日常出行 ，鐵東路、志成路 、 普濟河道等城市交通干 道環繞，步行可到達榆關道及南口路沿線公交 車站；規劃中的地鐵7號線榆關道站位 于項目一側，一期將于2020 年建成。

中國鐵建國際城現高層、洋房在售， 高層均價31000元/平米，戶型建面為1 20、 129平米通透三室；洋房39000元/ 平米， 戶型建 面為92平 米二室，136平米 三室，這 個價格與首創大都滙前期高層價格不相上下，更低于市區破4的洋房單價，算上財富綠道丹庭 洋房3萬7的單價，這倆項目可以滿足更多在 市區擁有改善需求的置業者。
中國鐵建國際城屬河北區大 型綜合體項目，在售詩景雅苑（1B）地塊東側即為地鐵6號線民權門站，再 沿金 鐘 河大街向東，是金鐘河大街站，未來還有地鐵5號線通行。
雙地鐵輻射，生 活便捷度 必然凸顯，同時 也將帶動 房產的進一步 保值升值。
日常采購，可到小紅 星路、 群芳路， 多底商和集市，未來還可依靠自身規劃商場（中國鐵建廣場）。
除了 以上兩項目外，河北區還有天津諾德中心高層32000元/平米，天房天泰高層33000元/平米， 戶型區間包括90—115平米2—3居， 前者的優勢是自身具有商業體，地下為地鐵6號線新開河站；后 者的優勢是距離重點小學育嬰里小學和區域地王勤儉橋地塊較 近。
單價4萬/平的優越感 
如上所說，河北區的新房項目不 在少數，可以說優勢各有所長，或 地鐵沿線或價格較低，但要是拼位置、拼地段，還是推薦旺海公府。
旺海公府位于海河東路與獅子林 大街交口，臨海河，向西經過獅 子林橋，2公里內有古文 化街、鼓樓、新世界百貨、大悅城等；向東沿獅 子林大街，經過昆緯路可達中山路商圈，多線公交同行，餐飲、購物、娛樂等均有涉及 。
重要的 是，海河沿線住宅買一套少一套；
再者，旺海公府業主子女可 就學天津實驗河北區望海小學，今年已招生。
學校與公府社區相連，接送 小孩兒省時省力。
目前，旺海 公府僅剩 余少量房源在售， 包括高層190平米 戶型，均價00元/平米左右；洋房180平米三居和228平米四居大戶型，均價50000元/平米 。
待開項目的新鮮勁兒
金九銀十，天津多項目將入市，其 中就有不少是蟄伏已久且關 注度 頗高的 項目。
位于河 北區建昌道板塊的 紫金府與中山路板塊的天房中山路當仁不讓。
紫金府為昔日地王，在如今限價調控的樓市行情中，將以怎樣的產品、價格入市， 再加上 地 鐵上蓋的天生優 勢，足以制造一系列的話題；而天房中山 路開盤則是一推再  推，從去年年底似乎就要開盤，卻一直捂到現在，期 間有多少人置業他處，又有多少人堅守于此？
紫金府位于河北區建昌道與群芳路交口，產品包含高層及洋房，高層約96—139平米，洋房約138—156平米， 現驗資升級中，預計近期開盤。
來 到洋房樣板間，項目戶型設計很亮眼 ，3.3米挑高 、  7.6米客廳面寬以及30平米會客廳的設計 頗具風格，其留住了更大的面積空間 供居者使用，全生命周期戶型讓不同年齡的不同需求 實現個性化改造。
大開間設計是來到紫金府后的 一大記憶點。

天  房中山路位于中山北路與養魚池路交口，近期小編 曾去踩盤， 了解到項目開盤時間定在全運會結束之后，但具體時間未定。
至于價 格，預計在35000元/平米 左右，與區域內項目相比，價格略高 。
但 項目優勢為地鐵上蓋，地鐵6號線北寧公園站出入 口規劃于商業位置。
天房中山路預計首開一 期高層2、3、4 號樓，戶型包括89平  米、 92平米93平米、95平米兩居和105平米三居，其中，2與3號樓位置靠近中山北路，或存在 臨街樓棟嘈雜的弊端，兩棟 樓梯正 在施工建設，經過中山路時便能看到高聳的兩棟。
就目前河北區的新房市場，已不再是以地緣性為購房主導，大量的高層 、洋房不斷供應，滿足了眾多剛需和改善購房人群的置業需求，且有著低至3萬/平米的單價，市場活躍度不低于其 他各區。
 
河北區破3的均價 算不算市區的低洼地河北區算市里嗎

(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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