重慶國博中心接連生財，是因為位置好 比翁博
重慶國博中心接連生財，是因為位置好？
1.
中國人對位置，素來講究。
2.
201 9年8月27日，
白衣海盜跟偉哥，一起去逛智博會 。
偉哥重慶人，但常年在上海搞金融，所以，對重慶，尤其 是北邊， 并 不特別熟悉。
剛到國博中心，偉哥就說，這里位置好，風水好。
究竟哪里好呢。
這里位置平坦，四通八達，而且，前面臨水，后面靠山。
偉哥又說，國博中心不但前面親臨嘉臨江，更了不得的 是，還是回水，回水生財。
回水的意思就是，水是從對面過來的，不是流向遠方。
至于后面那座山，偉哥后來才知道名字，國悅山。

（智博會，為重慶帶來效益，也增添光。
）
3.
經常寫區域，寫地產，白衣海盜對國博中心大的位置， 還是比較清楚的，所以，就順便，給偉哥也做了 點普及。
事實上，放到區域來看，國博中心位置，也是非常好。
重慶國博中心，就是重慶北區的幾何中心。
國博中心，北邊是水土，南邊是禮嘉，東邊是中央公園，西邊是蔡家。
而且，以國博中心為原點，到周邊四個區域的核心，都只有10分鐘左右 的車程。
如果諸君有去過以上四個地方看房子，他們在 講述區域時， 都會無一例外告訴 你，我們這里，距國博中心如何如何。
顯然 ，作 為面積西南第一，亞洲第三的重慶國博中心，它是重慶戰略級建筑，如何選址， 當然是再三考量，至關 重要。
兩江新區10 年，站在職能部門角度，有很多重要成果，但是，對于區域改造 而言，悅來，無疑是最拿得出手的成果。
這里，作為“現代宜居生態城區”，它在 生態， 環保，節能，科技，商業，交通， 各個層面得 特色，共同構成了不可復制的區域優勢。
某種程度上，這里，也就是重慶的門面。
2019年智博會，簽約項目超過530個，投 資金額超過8 1 69億元。
對重慶而言，可以說是大獲全勝，盆滿缽滿。
同時，馬云來了，馬化騰來了，李彥宏來了，雷軍來 了，國內外很多政要，以及知 名企業家，來了很多。
4.
幾千年來 ，為何 我們都特別講究位置？
因為， 人杰地靈。
5.
在智博會逛了三個小時。
偉哥提議，我們 去國博中心后面的山上，看一 看。
事實上，國博中心后面，是一個很 大的盤，名叫國博城，融創開發的，已經賣了好幾年了， 很多人都曉得。
國博城是北區少有的百 萬方大盤，如今 ，賣了幾 千套，已賣得差不多 了。
我們繼 續深入，佇立 看得到國博中心，也看得到嘉臨江水的位置。
頓時，感覺就來了。 
偉哥說，海盜 ，你想一想，馬云馬化 騰雷軍這些，每年都在距你家陽臺幾百米的地方聊天， 這是種什么樣的感覺？
每年你家門口，都有四海八荒的客人，發生幾千億的交易，這 是種什么樣的風水？
白衣海盜順便附和 ：這不是與有榮焉，這就是人杰地靈。

（國悅山，嘉陵江迎面緩緩而來。 
）
6.
原本并沒買房計劃的偉哥，決定把置業顧問請來，聊一聊。
因為這里，還有個純別墅組團：國悅山。
開發商是融創，葛洲壩地產。
前者，是國內開發量大產品力強的知名開發商，后者，是央企，排名高居 16 位。
強強聯手，方才拿到這國博中心之上，獨一無二的地塊。
先說地塊條件。
國悅山容 積率0.51。
顯然，這就是純別墅指標，而且，即便是 別墅行業，也是容積率很低的水平。
這樣，就使得每棟樓的 戶 數，每排別墅的樓間距，會更開闊，更舒適。
最近兩年，開發商引領了一些大 平層風潮。
但是， 在很多人心中，別墅的地位，無可取代。
因為，在我們的根子里，頭頂天，腳踏地，獨占一方天地，世界為我而起， 那種特別的感受，是傳統而無與倫比的。
再 看周邊資源。
首先 ，宏觀著眼，國悅山在整個國博 城，屬于制高點。
所謂 站得高，看得遠，從這里看出去，能看到會展 中心，夸張 地說 ，能聽到馬云說話的聲音，還能看到寬闊的嘉臨江，緩緩向家門口，流淌過來，一線江景，盡收眼底。
其次，國博 城處于800畝公園里面，綠樹成蔭，溪流淙淙，那種靜謐，環保，生態，讓人神往。
再說了，
重慶有山、有江灣、有公園的純墅區，本來就很 稀少，地段上方面說，擁有中央公園 后 花園、會展中心這樣的超級I P， 在整個重慶都是 不可復制的。
在如今限 墅大背景下，國悅山 ，注定會成孤品。
至于周邊的商業配套，交通配套， 更不用贅述。 
兩江新區成立十年，在白衣海盜看來，他們在區域打造上，目前，悅來 是最為成熟的版塊。
海綿城 市 ，政府出手的TOD，白鷺飛翔，五城同創。
生活在悅來的人 ，能夠明顯感受到職能部門的作為。

（生態城，可不是隨便說說。 
）
7. 
如此特定的位置，
融創也視 為掌上明珠，盡力在 打造不一 樣的產品。
先說戶數。
國悅山容積率低，每棟樓戶數，相對較少，每個單元，只有4戶， 而且，每戶都是端戶。
一套房子，最多可以開29扇窗，通風，采光， 戶型，都有較高質量。 
而且，相鄰兩戶，共墻也比 聯排和疊 拼，要少，又因為是端戶，所以花園能夠三面拓展。
寬敞，采光，很多時候，是最低要求，也是最高標準。
再說樓間距。
國悅山也是行列式布局，但是，樓間距在于15 米至28米之間，比市面上大多數樓間距，都要寬松。
又因為高差，使得整個別 墅，感覺錯落有致，布局通透，十分合理。
這也是國悅山重要特色。
整個項目，類 獨僅僅有10棟、共20 套。
上證建筑面積大約537平米，實際使用面積700多平米，是整個國悅山最貴的房源。
國悅山的獨疊，同樣個性。
產品優點：每戶都是端戶、三面采光、戶型面寬比較大、一樓花園面積也大，但相對聯排而言， 它和市面上的其它疊拼，也有一樣的缺 點，就是在天和地之間 ，只能二選一，選上疊只有天，選下疊只有地。
簡單來說，就是上面景觀更好，下面花園更大。
更多細節，事實上，無需贅述，融創打造產品的能量，真的擺在那里的。
前面， 白衣海盜與融創一位朋友聊天，她說，融創有個細節，就是每次產品出來，都有另外一 個專門的部 門，去挑刺。
經常，在交房之前，會站在業 主角度，對每個房屋， 提出好些問題，達到相關標準之后，方才交給業主。
（這里陽臺，能 聽到馬云聊天的聲音。
）
8.
現場也看 了，也聽置業顧問講了。
偉哥大呼過癮，擼 起 袖子，準備下叉。
偉哥的理由，還比較特別。
他說，融創來到重慶，很多年了，最近幾年，經常排名重慶第一，買房的人，不是傻子，這是他們用錢投票的結果。
這國悅山，要位置，有位置，要品牌，有品牌，要區域，有區域，要配套，有配套，要尊崇感，有尊崇感，要 私密性，有私密性，要環保，有環保，要方 便，有方便。
你想 要的，國悅山，都有。
而且，還便宜。
當然 ， 這個便宜，是這個在上海搞金融的大 佬的認知。
事實上，國悅山最貴1200多萬，很多房子，也才300多萬。
而在 2019年9月18日，當白衣海盜再去國悅山，這里的房子，首批次已經售罄。
9.
也就是說，
坐在自家 門口陽臺，看嘉陵 江迎面緩緩而來，聽馬云馬化騰在幾百米之外聊天 ，這個小目 標， 已 經被小部分人，實現了 。
但是，國博中心，作為重慶的臉面， 它會倒逼 這個區域的城市建造，環境升級。
而國博城，雖 然當下房 子賣得差不多了，接下來 ，還會上新，加推。
所以，如果你想，還有機會。
千里嘉陵江水色，含煙帶月碧于藍。
今朝相送東流后，猶自 驅車更向南。
昆明國旅，
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重慶國博中心接連生財，是因為位置好比翁博

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