保山隆陽今天有雨嗎
云南民族旅游線路網訊：今年3月以來，保山隆陽區啟動了保山中心城區老舊小區改造工作，計劃總投資7.6億元，對中心城區中符合條件的340個老舊小區進行改造，在項目實施過程中，小區管道通了、綠化提升了、屋面不滲水了、文化氛圍濃了……居民的生活環境大幅改善，實現著他們從“住有所居”到“住有宜居”的夢想。
摸底排查，全面啟動老舊小區改造工作
走進位于象山路4號的永昌賓館小區，映入眼簾的是綠樹環繞、綠草茵茵的清涼景象，沿著小區走上一圈，干凈整潔的環境，讓人心情舒暢。
在這里開展實施的老舊小區改造工程，讓永昌賓館小區從“老破差”到“新綠美”，來了個“顏值”大變臉。
一位在小區住了二十多年的住戶告訴記者：經過改造，小區內施劃了停車泊位，車輛停放規范了，還對院場的小花園進行了綠化提升，對一棵有安全隱患的樹進行了修剪。

改造后與未改造的房屋對比
改造結束的小區
永昌賓館宿舍建于1991年，共有兩幢樓，44戶住戶。
根據前期規劃，首先對樓房外立面、樓道、屋頂進行了整修。
“小區樓房屋面的防水層、防水隔熱層老化比較嚴重，我們組織施工人員，把屋面的太陽能及隔熱板、還有防水層進行全部鏟除，然后進行了更換維修，樓頂的水池原來是鋼筋混凝土修建的一個水池，因為年久失修，比較臟，滲透情況也比較嚴重，我們更換了一個不銹鋼的鐵桶，保障居民生活用水的安全。
”云南省設計院集團有限公司現場負責人范海說。
最讓居民們高興的是，在更換了不銹鋼水箱后，還增加了一套二次加壓設施，徹底解決了原來因為供水不足，居民們提水吃的問題。
對于院子里面的小花園，當年建設的時候只是簡單地種了些樹木，在此次改造中，重新進行了綠化設計規劃，對地被、灌木球以及混播草坪進行補充，對一部分高大樹木存在的安全隱患，進行修剪，使整個花園的檔次有了一個大的提升。
在小花園的東側，拆除了原來破舊的柴房，對地面進行了硬化，安裝了一個電瓶車充電站。
充電站旁邊的空地，下一步準備安裝健身器材，并且在不破壞原有綠地面積的基礎上，利用高大喬木的中間的間隙，擴建了六個生態停車位。
范海告訴記者：在老舊小區改造中，他們盡量能擴建生態停車位就擴建，這樣既滿足了居民停車的需求，同時還增加了綠化面積。
公共廁所改造是永昌賓館宿舍小區的另外一個重點改造內容，施工人員對公廁的墻面進行了翻新，重新安裝了蹲坑，洗手臺等。
記者隨機采訪了一位住戶，他說，原來的公廁很臟、墻壁很陳舊，是自沖水的，味道很大，到處是污漬，看著就不衛生。
現在改造之后，廁所里外的墻壁進行行了翻新，安裝了沖水箱、蹲坑、鋪貼了瓷磚、每個蹲位還安裝隔離門，看上去整齊衛生。

翻修后屋頂
今年以來，為進一步改善城市環境面貌，隆陽區按照分批實施、有序推進的整體部署，組織人員奔赴社區開展老舊小區情況摸底調查，按下老舊小區改造啟動鍵。
此次改造計劃分兩個年度實施，涉及340個老舊小區，改造面積達142.5萬平方米，惠及15337戶。
其中2019年實施168個小區，2020年實施172個小區。
老舊小區改造工作主要包括道路設施、立面整治、公共設施增補、小區綠化、私搭亂建、架空管線整治等。
在對小區房屋進行功能配套完善的同時，重點解決小區配套設施無、破、舊，小區環境臟、亂、差等問題。
對小區道路、圍墻、屋頂等進行翻修，改造給排水和公共照明設施，解決道路破損、圍墻破舊、外墻脫落等存在安全隱患并嚴重影響居民生活的問題。
分層推進，“一區一策”打造民心工程
在老舊小區改造過程中，針對每個小區不同的情況，征求群眾意見，研究制定出符合該小區的改造實施方案，修建停車場、補植補綠、新建公廁、安裝體育健身器材……小區內缺什么就補什么，用“一區一策”將老舊小區改造打造成順民心、合民意的民心工程。

屋頂改造對比
太保北路46號原區廣電局宿舍樓建于1995年，共有住戶30戶，對于這個小區來說，停車難一直是困擾居民最大的問題。
小區雖然有一個不小的院場，但是被花臺所擋，一輛車都開不進院子。
原隆陽區廣電局宿舍住戶趙啟洲說：“單位院場停不了車，我們原來的車都停在外面的街道上，哪里有空位哪里停，所以我的車位基本上不敢動，動了就怕回來沒有停車位了。
”在此次改造中，除了房屋外立面和屋頂的翻新，重點解決住戶停車場的問題。
經過改造，移除了原來花臺上存在安全隱患的大樹、拆除了花臺、對院場進行了硬化，并施劃了停車泊位。
“現在我們放心了，不管什么時候回來都有停車位，改造后的房子比新房子還新，電瓶車充電樁也安裝了，環境比原來好了，大家都比較滿意。
”趙啟洲高興地說。

蘭苑小區大門改造前后
空中線纜縱橫交錯，地下化糞池說堵就堵，道路坑坑洼洼、狹窄難行……說起老舊小區的痛點，擁擠、老化、雜亂等是城市弊病的難解之痛。
在城市更新的大背景下，因地制宜實施小區微更新就如同“微創手術”一樣應運而生。
在老舊小區改造工作中，隆陽區按照“缺什么補什么”的原則，將改造工作分為重點改造和一般性改造，針對性落實改造內容。

市科技局宿舍健身器材
位于人民路的市科技局宿舍建于1985年，有住戶16戶，這幾天，施工人員正在進行最后的掃尾工程施工：對新建的公廁進行裝修、對大門進行翻新。
在這個小區，除了翻新房屋，院子里還安裝了太陽能路燈、接入了天然氣管道。
最讓居民們感到高興的就是拆除了原來院場上的柴棚，安裝了體育健身設施。
“原來這里的住戶要跑到附近的中遠泊金灣小區去鍛煉身體，現在我們在自己院子上有了里就可以鍛煉了，大家住在這里，心情很舒暢”，看到記者在采訪，一名住戶主動對記者說。
細心為民，要“面子”更要“里子”
位于下巷街晏公巷的市商務局宿舍有兩幢樓房，最老的房子建于1975年，有住戶46戶，在此次改造中，不僅對房屋外立面進行了翻新，樓頂進行防水加固、還在樓道加裝了防護欄桿，統一對原來不同顏色的窗子進行了粉刷，并且趁機整治了樓頂和院場的違建，整個院子煥然一新。
住戶韓興強老師傅在這里住了近二十年，他激動地對記者說“現在綠化帶的地方原來是各家的車棚，雜亂地停著各家的車，有些住戶還在院子上加蓋了一些棚子，把院子道路占了近一半，在房頂有人種菜，有人養雞養鴿子，有人種樹，借著這次老舊小區改造，重新做防水和隔熱層的契機，我們把這些違建全部拆了，找車拉出去近五噸土，還有幾拖拉機的垃圾。
現在清爽了。
”老韓師傅告訴記者，此次改造，最讓住戶感慨的是原來好多他們一直想解決沒能解決的問題，現在全部都解決了：院子清理出來后，施工隊把原來高低不平的院場做了找平，不僅增加了停車泊位，還空出了電瓶車充電站的位置，解決了原來各家各戶飛線充電安全隱患大的問題；同時在改造中，利用空置的房屋，新建了四人位的公廁，解決了老年人平時在院場活動時上廁所的問題；特別是對于水電的改造，更是他們盼了多年的事情。
韓興強老師傅說，“以前我們也想過硬化院場，但是需要一大筆資金，靠各家各戶拼錢根本解決不了，還有電線，由于老化，已經幾次起火，非常危險，我們也寫過關于電線改造的申請，但是一直沒有解決，現在這些問題都解決了。
”
屋頂防水太陽能改造前后
小區圍墻改造后
小區圍墻改造前
老舊小區承載了很多人的成長記憶，在很大程度上是城市發展歷程的重要見證。
我區在老舊小區改造中，除卻“穿新衣，戴新帽”等面子工程，更是從細節出發，精心實施“里子”工程：通過改造，老舊小區樓內不再滿墻小廣告、樓道變得干凈整潔、道路平整、雨污設施管用可靠、小區內部公廁更環保衛生，解決了居民們“最關心、最直接、最現實的利益問題”。
如今，我區第一批老舊小區改造工程即將完工，第二批也在籌備啟動中。
隨著老舊小區改造工程的實施，一棟棟老樓房重獲新生，一個個溫情滿滿的新小區構建成形，實現著老百姓從“住有所居”到“住有宜居”的夢想。

晏公巷市商務局宿舍改造后
      來源 保山市委宣傳部
       責任編輯吳敏昆
      審核尹紹平
 

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