瑞安永勝門(mén)社區(qū)地圖
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剛結(jié)束的3月，瑞安新房市場(chǎng)開(kāi)閘放量，樓市現(xiàn)一波“小陽(yáng)春。
就目前情況來(lái)看，一季度樓市回暖，開(kāi)發(fā)商  搶跑。
進(jìn)入4月，小編將這一整年在售或?qū)⑹蹣潜P(pán)全部列出， 制 作一份最全新盤(pán)地圖（ 4月版）。
接下來(lái)，瑞安都有哪些新盤(pán)將面市？購(gòu)房者還有哪些選擇？ 讓我們一起看看……
1
瑞祥新區(qū)：豪宅區(qū) ，300萬(wàn)元起步
總體來(lái)看， 瑞祥 新區(qū) 是 瑞安的豪宅區(qū)，在售樓盤(pán)均為全裝修交付 ，均價(jià) 在26000元/㎡左右，總價(jià)基本都要300萬(wàn)元以上。
目前市場(chǎng)上新房剩余套數(shù)已經(jīng)不多了。
而待售樓盤(pán)中， 新希望剛競(jìng)得雙岙村88畝地塊，案 名未定，樓面價(jià)12049元/㎡。
據(jù)有關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，新希望將和其 它房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，值得期待。 
另外，大誠(chéng)銘座占地僅6畝，規(guī)劃 一棟高層住宅，有望在今年上半年面世 。 
西岙村、紅星村地塊則 將于4月23日、26日公開(kāi)拍賣(mài)。
因此，今年瑞祥 新區(qū)全新盤(pán)至少有3個(gè)，購(gòu)房者還有的選……
2
濱海新區(qū)：樓盤(pán)增多，可選擇余地大
濱海新區(qū)樓盤(pán)有增加的趨勢(shì)，目前在售的有3個(gè)，去年 大熱的樓盤(pán)——新 湖春曉玉灡苑還剩下最后一棟待加推。
該板塊新房主打“剛需  +改善”，既有90多㎡的新房 ，也有180㎡的改善房，主要以高層住宅為主， 既有毛坯也有裝修的房 子，選擇性大。 
待售的房源集中在萬(wàn)松東進(jìn)帶，包括德 信2019年新拿的兩宗商住地，和一宗榮安拿的百畝大地塊以及恒大早前拿的百畝商住地，未來(lái)供應(yīng)量頗為充足。
值得一提的是，今年濱海地 價(jià)下滑，未來(lái)新房?jī)r(jià)格有望下降。
3
東山：經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)雙盤(pán) PK
東山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，一 直是剛需置業(yè)的熱門(mén)板塊。
目前在售 房源僅金 地都會(huì)外灘一個(gè)，二期即將于4月份加 推，主推戶(hù)型115—1 39㎡。
待售項(xiàng)目中，新力地產(chǎn)1月底競(jìng)得“東山原華爾達(dá)廠房地塊”，樓 面價(jià)7276元/㎡，預(yù)計(jì)有望在上半年亮相 。
該項(xiàng)目位于德信鉑瑞灣東面，相比都會(huì)外灘，位置 上略偏一些，周邊 配套也稍顯不足。
但地塊樓面價(jià)低，未來(lái)可能也是個(gè)高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)。
該板塊也將迎來(lái)久違的雙盤(pán)PK，有購(gòu)房計(jì)劃的市民可留意觀察 。
4
塘下：中心區(qū)是供應(yīng)主力
塘下樓盤(pán)挺 多，但分布上較為分散。
以塘下中心區(qū)樓盤(pán)為主，另外韓田、陳岙、汽摩 配產(chǎn)業(yè)園區(qū)等 都有新盤(pán)在售。
總 體來(lái)看，中心區(qū)肯定是供應(yīng)主力，房?jī)r(jià)也最高。
目前在售的有金地都會(huì)壹號(hào)和碧桂園天璽。
待售樓盤(pán) 中，金地還有一個(gè)地塊計(jì)劃 在今年上半年  面世，位置緊鄰碧桂園天璽。
另外，4月，塘下中心區(qū)C—5—8地塊、塘下中心區(qū)C—7—4、C—7—5地價(jià) 也將出讓?zhuān)傉嫉?nbsp;面積約58.6畝，未來(lái)新盤(pán)儲(chǔ)備充足，購(gòu)房者可 選擇性大。
而對(duì)于塘下剛需來(lái)說(shuō)，韓田板塊均價(jià)在1.8萬(wàn) 左右，陳岙、汽摩配產(chǎn)業(yè)園推出的新盤(pán)均價(jià)都在萬(wàn)元內(nèi)，選擇性比較多。
5
飛 云：板塊起步，迎來(lái)質(zhì)的飛躍
飛云在售的只有一個(gè)樓 盤(pán)—— 鴻錦公館，單價(jià)萬(wàn)元出頭。
此外， 4月還有一個(gè)新盤(pán)——置信弘潤(rùn)海上傳奇將開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng) 目打造聯(lián)排、小高層、高層小區(qū)，總價(jià)僅35萬(wàn) 元起。
而2019年飛云樓市的最大焦點(diǎn)還將在南濱江新區(qū)。
南濱江產(chǎn)城融合配套項(xiàng)目，由中國(guó)金茂邁打造建筑面積約30萬(wàn)方城市綜合體，體量巨大，將為飛云江南岸帶來(lái)巨大的商品房供應(yīng)量，會(huì) 否 引發(fā)江南、江北兩地市民 的購(gòu)房熱情，值 得關(guān)注 。
6
馬嶼：供不應(yīng)求的市場(chǎng)需要更多新盤(pán)
馬嶼目前只有一個(gè)“時(shí)代望府”在售，項(xiàng)目分 三期開(kāi)發(fā)。
隨著3月31日該樓盤(pán)三期加推完美收官，馬嶼板塊急需新鮮血液……
責(zé)編：陳瑞建
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