浙江房產(chǎn)專家:寧波舟山合并
寧波舟山合并最新消息
我是杭州房哥,資深 房產(chǎn)投資專家。
你相見(jiàn)恨晚的買房 導(dǎo)師,目前已為5000人提供買房最佳解 決方案。
房 哥不 像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議。
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提問(wèn):房哥,寧波和舟山,可能合并嗎?
回答:2020年5月6日, 寧波發(fā)布 《關(guān)于公開(kāi)征求全面放寬我市落戶條件意見(jiàn)建議的公告》,公告里有一句話引起了廣泛的議論:
給予舟山戶籍人員遷移戶口 同城待遇,舟 山市區(qū)戶籍等同于寧 波市區(qū)戶籍,舟山縣市戶籍等同于寧波縣市戶籍。
房哥觀點(diǎn):未來(lái)十年以內(nèi),寧波舟山有合并的機(jī) 會(huì)。
一旦合并 ,寧波的規(guī)模直接超過(guò)香港、新加坡等世界級(jí) 別的港口城 市。
提 問(wèn):房哥,我在上海有套房, 全款買的。
今年 在杭州已滿兩年社保,有買房 資格了。
這種情況, 在杭州買房,是首套房嗎?
回答:你在杭 州買房,屬于首套房。
提問(wèn):房哥你好,想咨詢下,51歲,外地戶口,高中學(xué)歷,怎么在杭州買房?
回答:根據(jù)你的情況,可以通過(guò)繳納兩年杭州社保,在繳納兩年后,即可獲得在杭州買房的資格。
這是最常見(jiàn)的在杭州購(gòu)房的方法。
在杭州買房落戶,詳細(xì)的說(shuō)明、介紹 、描 述;詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《突破限購(gòu),多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》
提問(wèn):房哥,寧波的慈溪、余姚,可能撤銷市區(qū)嗎 ?
回答:2019年,寧波 常住人口854.2萬(wàn)人,新增34萬(wàn)人。
慈溪常住人口最多,達(dá)到158.5萬(wàn);余姚常住人口第三,達(dá)到118.4萬(wàn)。
在未來(lái)十年內(nèi),這兩個(gè)縣級(jí)市撤縣設(shè)區(qū)的概率是非常高的。
提問(wèn):房哥你好,外地戶 口,在杭州和 寧波限購(gòu)區(qū)均無(wú)購(gòu)房資格,現(xiàn)有首付一百萬(wàn),考慮在 兩城市之一購(gòu)房,作為長(zhǎng)期投資,為以后 孩子來(lái)杭州或?qū)幉òl(fā)展打點(diǎn)基礎(chǔ) 。
你覺(jué)得是購(gòu)買杭州酒店式公寓好 ,還是寧波非限購(gòu)區(qū)住宅好?酒店式公寓現(xiàn)在可以落集體戶了。
期待您的回答!
回答:杭州 酒店式公寓,更好。
在寧波買房 ,主要以“老三區(qū)”為 市中心。
買杭州市區(qū)的公寓,比買寧波郊區(qū)的住宅,更有利于你孩子未來(lái)的發(fā)展。
杭州以“第三 產(chǎn)業(yè)”為主,互聯(lián)網(wǎng)業(yè)是杭州的主要發(fā)展道路。
寧波以“第二產(chǎn)業(yè)”為主, 制造業(yè)是寧波的主要發(fā)展道 路。
在杭州 工作 ,更有上升空間。
提問(wèn):房哥,有買房投資的技巧可以學(xué)習(xí)嗎?
回答:房 產(chǎn)投資中,有兩種 思維:套利與套 險(xiǎn)。
套利思維 :預(yù)估到哪個(gè)規(guī)劃熱點(diǎn)板塊會(huì)大漲 ,與大家一起跟風(fēng)買入,追高 入貨,但獲利有限。
套險(xiǎn)思維:發(fā)現(xiàn) 某個(gè) 板塊存在不合理價(jià)差,跌無(wú)可跌,出現(xiàn)了洼地,提前買入,等待價(jià)值恢復(fù),大幅獲利。
在微觀上,買入筍盤(pán),屬于套險(xiǎn)思維。
詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《買房裂變具體操作 方法:一變二,二變四》
提問(wèn):房哥您好,我戶口在杭州,工作在上海 ,有復(fù)旦博士學(xué)位。
我是否可以 申請(qǐng)杭州E類人才? 對(duì)于在杭州買房搖號(hào)有 多大幫助?
回答:你符合杭州E類人才標(biāo)準(zhǔn), 已符合標(biāo) 準(zhǔn),可以申請(qǐng)。
2020年 4月1號(hào)起,B、C、D、E類人才,在杭 州購(gòu) 買首套住房,可在樓盤(pán)公開(kāi)搖號(hào)的時(shí)候,按不高于2 0%的比例,優(yōu) 先供應(yīng)。
提問(wèn):您好!謝謝你的每次回答,每日拜讀!
我們現(xiàn)在外省,小孩高中,有意愿大學(xué)畢業(yè)到 杭州工作。
目前無(wú)購(gòu)房資格,想先投資,將來(lái)可置換杭 州城區(qū)房產(chǎn)。
200余萬(wàn)的買房預(yù)算,請(qǐng)教房哥:
下半年的買 房時(shí)機(jī)什么時(shí)間合適?
臨安、海寧,怎么選?
寶龍旭輝城、綠城桂語(yǔ)錢塘,怎么選?
費(fèi)心了 !非常感謝!
回答 :下半年的淡季 ,在10月份。
純粹的買房投資用途,可以選臨安。
買房投資,選寶龍旭輝城。
買房投資+自 住,選綠城桂語(yǔ)錢塘。
提問(wèn):房哥你好, 請(qǐng)問(wèn)如何做 銀行認(rèn)可 的 流水?
回答:詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《干貨,如何養(yǎng)出銀行無(wú)法識(shí)別的流水》
提問(wèn):房哥,你 好!目前在上虞和余姚各有一套綠城的房子,慈溪有套投資房。
取得杭州買房資格 ,還需要再等 一年。
請(qǐng)問(wèn)房哥,原本計(jì)劃等到杭州有資格,現(xiàn)在有點(diǎn)急了,在看寧波的榮安長(zhǎng)豐項(xiàng)目和綠城曉風(fēng)印月、綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)等。
首付預(yù)算300萬(wàn)內(nèi),是等明年杭州有購(gòu) 房資格、 還是 先 上車寧波,求指導(dǎo)!
回答:你在紹興上虞、寧波余姚、寧波慈溪,已有房產(chǎn); 在杭州 無(wú)房,你已在杭州繳納滿一年社保,根 據(jù) 你的情況,房哥建議你再等等,明年 再買杭州 的房子。
3 00萬(wàn),在杭州能買幾千人哄搶的房子,比如:德信大家運(yùn)河云莊、杭語(yǔ)藍(lán)庭、鳳璽云 著府等。
這些房子,今年賣完以后,下一批新房樓盤(pán),漲幅5%—1 0%。
你明年可以買下一批新房,更適合你的購(gòu)房情況。
提問(wèn):剛加入星球,目前面臨重大選擇。
基本情況:目前北漂,剛落戶杭州。
1.請(qǐng)問(wèn)如果考慮買房投資,是選擇北漂買房,或者去杭州買房?哪種房產(chǎn)升值空間大,升值快?
2.是否可用北京公積金,貸款買杭州的房子?
回答:1,根據(jù)2019年北京、杭州 樓市數(shù)據(jù):北京新房成交:36718套; 整體房?jī)r(jià)漲幅0%。
杭州新房成交:133393 套;整體房?jī)r(jià)漲幅6%。
杭州房產(chǎn)升值空間大,升值快。
2 , 可以向杭州住房公積金中心申請(qǐng)“異地貸款” ,審批通過(guò) 后,可以用北京的公積金。
提問(wèn):房哥,房 產(chǎn)稅出來(lái)以后,房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù) 上漲嗎?
回答: 詳見(jiàn)知識(shí)星球 內(nèi)部資料《房 產(chǎn)稅為什么會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲? 》
提問(wèn):房哥好!我定居 上海有房,不會(huì)在上海買二套房 ,33歲已婚,育 2孩,上小學(xué),手頭流動(dòng)資金300多萬(wàn)。
想在浙江買房,看了海寧長(zhǎng)安鎮(zhèn)的樓盤(pán)。
虹 運(yùn)譯府、桂語(yǔ)錢塘、中天錢塘玥、僑 福一品。
由于第一次過(guò)去看房,對(duì)那邊不熟悉。
請(qǐng)房哥指點(diǎn),哪個(gè)樓盤(pán)適合 投資,房子未來(lái)發(fā)展前景怎么樣,讓我可以少 走 點(diǎn)彎路。
回答:海寧房?jī)r(jià), 201 9年上漲16%,投資效率在江浙地區(qū)遙遙領(lǐng)先。
虹運(yùn)譯府、桂語(yǔ)錢塘、中天錢塘玥、僑福一品,這4個(gè)樓盤(pán),綜合狀況最好 的是:桂語(yǔ)錢塘。
提問(wèn):房 哥您好!我想在杭州買一套90平的房子作為投資,哪個(gè)板 塊好?請(qǐng)房哥解答!
回答:杭州的大江東板塊、七堡板塊、未來(lái)科技城板塊,皆可以作為投資的選擇。
這三個(gè)板塊的新房樓盤(pán),數(shù)量較多,可以 選擇的空間更大。
已盤(pán)點(diǎn)出杭 州投資性價(jià)比最高的樓盤(pán),詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《獨(dú)家!杭州2020年全面分析樓市行情》
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浙江房產(chǎn)專家:寧波舟山合并寧波舟山合并最新消息
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