清城區舊城和清新城區交匯處誕生“新城” 清遠大市區格局就看它 清城區和清新區哪個好
標簽：——>雜 談 在清城區舊城和清新城區交匯處飛來湖西面湖畔正誕生一個全新新區，盡管它尚未被官方正式命名，卻早已有 先見 之明者開始享受這里 的 美景 和便利商業、休閑、娛樂、生活配套。
曾亮超 攝
舊城 無新區，很多人想當 然以為如此。
因為，在他們記憶里，東城新區有正式命名的“江北新區”“省職教城 ”，北江以 南的新城新區有被規劃為清遠市未來中心的“燕湖新城”。
然而，盡管清遠市區規模雖不大，但這些新區 在 人們心中的距離卻很遠。
舊城無新區嗎？實際上舊城新區很近很近——在清城區舊城和清新城 區交匯處飛來湖西 面湖畔 正誕生一個全新新區，盡管它尚未被官方正式命名，也盡 管被一些人忽略，卻早已有先見之明者開始享 受這里的美景和便利商業、休閑、娛樂、生活配套。 

大市區夢想下雙城融合之路舊城 新區 被忽略是有歷史原 因的，因為在 很多人印象中，舊城是清遠最 老城區，土地開發殆盡，城市密度大，外來人口和許多進城人口涌向東城或者北江以南 的新城置業，舊城似乎越來越“老 ”。
早在 十多年前，清城區就提出城區“西進”的策略，一些資金也開始向這些區 域流動，然而一直沒 有進展，這和清遠市區行政格局有很大關系。
攤開地圖，你會發 現清遠市區被大自然的兩條河即北江和筆架河分成了三塊：北 江以南是新城片區，北江以北 則又被筆架河攔腰“割斷”成東城和舊城片區 ——其實是四個塊，還有個清新城區。
然而清城區和清新區原本是“一家”，被人為 割裂開：1988年，清遠建市，原清遠縣分為清城區和清郊區；1992年，清 郊區撤區建縣，改為清新縣。
在這此后20年里，清遠市區和清新城區發展方向逐漸背離——清遠市區 向東，并跨過北江向南拓展，而清新城區則逐漸向 西拓展。
即便如此，清新通過南融和清遠市區一起努力推進雙城融合構建“大市區”格局，然而受制于行政劃分等因素，效果不佳，舊城“西進”進展緩慢 也就在情理之中。
直到2013年1月清新撤縣設區正式掛牌，清新重回清遠市區的懷抱。
對此，清遠市社科聯專職副主席鄒錫恒曾在接受記者采訪時分析，清新建區后，許多職能如規劃、 城建等將被 納入到中心城區的規劃區范圍，也就是在一定程度上打破了以 前行政限定、各 自為政的局面。
他認為中心城區和清新 縣城原本接壤，打破 行政 限定后，作為一個整體共同謀求發展。
清新撤縣建區后不但拓展了中心城區整體發展空間，可以增強中心區域輻射能力，促進產業和人口集聚。  
此后，掃除了上述障礙之后，“大市區”夢想加速推進 ，清 城區舊城“西進”和 清新城區“南融”的雙城融合開啟了全新步伐。
雙 城“相會”飛來湖畔西誕新城從地圖上看，清新城區和原清遠市 區之間隔著一個 飛來湖濕地公 園，在清新城區“ 南融”和舊城“ 西進”之路上，他們正好在飛來湖濕地公園的西面湖畔“相會”。
其實，雙城“相會” 原本可以在 舊城北面，這里原本是一大片農田，2009年之后建成占地面積超過3000 畝的飛來湖濕地公園。
據悉，飛來湖公 園水面面積約1 畝，目前已 經成為清遠環城水系的重要組成部分，被譽為清遠市區的“綠肺”，并成為 清遠旅游、休閑 、娛樂、運動、健身的主要場所。 
雙城“相會”經過20年的等待，換來在美麗的飛 來湖西 湖畔一個“夢幻般 的約會”，不失為一個美妙的開始：在這里，在舊城西、飛來湖畔西面一個全新新城誕生。
近兩年來， 該區  域道路等基礎設施已經建成，舊城和清新城區完全連成一片，清新城區中山路直接通過新規劃建 成的湖 西路直達北江北岸，通過這條大道清新中心城區和新區到達清遠舊城距離大幅縮短。
在這里，從小學到高中教育一應俱全：后街小學、城西小 學、進修小 學 、飛來湖中學、清遠三中等 。
萬達廣場去年進駐，讓眾人將目光焦距于此。
在該項目的奠基儀式 上，其相關負責人表示，選址 該區域， 可以輻射 清新、清城兩地，而且作為新區，規劃合理，周邊交通方便，便于車輛進出。
與萬達廣場一路 之隔的 總規劃建筑面積超過40萬平方米的海港城相關負責人表示，收購該項目時也是看到作為新 區的潛力：離舊城老商圈河清新城區都只有一公里多，周邊不僅有全國標桿性商業綜合體萬達廣場，更有市級飛來 湖公園、教育、娛樂 、運動等齊全配套，“清遠市區新區很多，但配套這么齊全的還沒有”。
觀察：大市區格局 就看飛來湖西 新區？清新城區和舊城的主要“相會”區在飛來湖畔西面，在 經過多年蓄力之后，在雙城交匯的位置，即飛來湖畔西正在形成一個全新的新區，這是不 可否認的事實。
不過業界認為， 對于這個新區的開發建設，或許不單單只是兩城“相會”那么 單一，新區的作用和地位對整個大市 區有著不可估量的作用。
認 清現狀或許可以看清未來。
一直以來，受制于自然因素，清遠市區大陸板塊被兩條河即北江和筆架 河分成了四塊，為何是四塊？北江以南的新城片 區，北江以北則又被筆架河攔腰“割斷” 成東城和舊  城片區及清新城區。
原本是“一家” 的清新 城區和原清 遠市區卻因為行政區域的變動，導致在相當長的一段時 間內被“ 割裂”開來  ，而這恰恰是最不應該的。
這個影響對清新和大市區的建設是非常不利的。
在 相當長的一段時間里，直到現在 ，不管是廣州人還是在清遠工作的外地人，還有從清遠其他縣市區來清遠市區工作的人，有意識或者無意識將清遠市區的概念局限于舊城、東城和新 城三個板塊之內，進而影響到區域的 開發投資等。 
如今，在這個區域，隨著大型商業廣場和大型企業樓盤陸續開發，未來將兩城有效連接成一個整體，當兩城逐漸融合，四城變三城，大市 區格局才能真正形成。
標桿性項目
海港城：海洋冰雕節
海港城是該片區少有的大型項目，總規劃建筑面積約42萬平方米綜合生活體，將北江、 飛來湖、 水 景園林三重水元素引入小區，傾力打造6萬平 方米、規 劃三大主題的兒童 樂園，創新打造清遠首個海洋為主 題的濱海熱帶風情園林。
海港城 與飛來湖濕地公園相隔兩三百米，與萬達 廣場僅一路之隔，營造身臨其境的海洋風情體驗。
從本周末開始，項目舉行海洋冰雕節，活動將 持續到月底。
萬達廣場：計劃年底開業
萬達廣場位于飛來湖西南旁，與飛來湖僅一路之隔。
該地塊于去年8月被萬達以12570萬元競得，總面積46623.8平方米。
項目總建筑面積12.6萬平方米，擬建集超市、餐飲、購物、 影城、兒童游樂于一體 的大型購物廣場。
信息
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