海門市臨江新區(臨江鎮)總體規劃(2013
南通市海門區臨江新區
第1條編制目的
為應對長三角一體化和江蘇沿海開發的發展形勢,抓住崇啟大橋建成通車的重大機遇,把臨江鎮建設成為臨長江的具有示范意義的先鋒城鎮,規范城鄉規劃管理,合理、高效利用土地資源,促進城鄉統籌發展,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規和規范,結合臨江鎮的實際情況,編制《海門市臨江新區(臨江鎮)總體規劃(2013—2030)》。
第2條指導思想
1、貫徹落實科學發展觀,以加快發展為主題,以集約發展為主線,轉變發展方式,促進經濟、社會和環境的協調發展。
2、立足現狀,認真分析現狀建設發展條件;著眼未來,從高起點、高標準、高效益出發進行規劃,使規劃具有現實可行性,正確控制、引導城鎮建設。
3、堅持以人為本,使城鎮功能結構和規劃布局有利于提高居民生活質量,有利于創造富有活力的社區生活,合理分布人口,節約土地資源,最大限度降低建設開發與資源保護之間的沖突。
4、以先進的規劃理念為指導,借鑒國內外相似城鎮的有益經驗和規劃手法,使之與臨江鎮的自然、人文條件相結合,充分發揮地域特色,使規劃具有較強的科學性和先進性。
第3條規劃理念
1、產城融合
臨江鎮建設“產、城、人”緊密融合的示范區,發展城市功能,將各功能進行融合,空間進行有機聯系,將工業、孵化、研發和居住在功能上進行融合,空間上進行有機聯系。
2、統籌發展
加強區域協調與城鄉統籌,從臨江鎮與周邊城鎮區域整體協調發展的角度,制定資源利用、產業發展、空間布局和基礎設施建設的統一規劃,實現城鄉一體化發展;加強村莊整合,促進基礎設施和公共服務設施向農村地區延伸,實現臨江鎮社會經濟的協調發展。
3、集約發展
促進經濟發展方式由粗放型向集約型轉化,各項建設應相對集中、充分挖掘沿江灘涂用地的潛力,少占用耕地。
第4條規劃范圍
1、規劃區
規劃區:臨江鎮介紹行政管轄的區域,用地面積79.01平方公里,含17個行政村、2個社區居委會。
2、鎮區
臨江鎮鎮區規劃建設用地范圍,西至青海湖路、南至長江夾江、東至十八匡河、北至龍游路,可分為兩部分:一是臨江科技新城,龍游路以南、沿江高等級公路以西,面積約21平方公里;二是臨江老鎮區,西至東臨公路、南至336省道、東至千島湖路、北至老青東河,面積約0.7平方公里。
第5條鎮村體系與空間結構
規劃臨江鎮域形成“一帶、兩軸、四片、多點”的空間布局結構。
“一帶”為濱江發展帶,打造成為臨江鎮作為“臨江之城”風貌展示的第一窗口和城鎮發展的核心軸帶,形成海門市域東南部經濟、文化引領區以及、物流的集聚區。
“兩軸”為鎮域聯系軸和對外聯系軸。
鎮域聯系軸依托沿江公路(336省道)一線,形成湯家社區、楊應社區和鎮區之間溝通互連的主要聯系軸;對外聯系軸依托包臨公路打通過(夾)江通道,形成海門市域內聯系濱海新區、臨江新區、海永鄉并南達崇明島、上海的重要聯系軸。
“四片”為城鎮綜合服務片區、鎮域以包臨公路為界分為東、西兩片以及新村沙片區。
城鎮綜合服務片區為臨江鎮域的經濟、文化及公共服務中心;西部片區重點發展以度假、體驗為主的觀光農業;東部片區依托“萬頃良田”工程,發展高效生態農業;新村沙片區依托鄰近上海及崇明島的區位優勢,發展休閑觀光及旅游度假產業。
“多點”為整合并保留三個農村居民點,完善基礎設施和公共服務設施配套,逐步形成湯家、楊應、希圣三大新型農村社區,人口分別為0人、3000人、3000人。
海門市臨江新區(臨江鎮)總體規劃(2013南通市海門區臨江新區
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