深圳龍崗區吉華街道吉華工業區城市更新單元規劃詳情 金牛區吉華街道規劃
近日，龍崗區城市更新和土地整備局發布《龍崗區吉華街道吉華工業區城市更新單元規劃（草案）》的公示
深圳龍崗區吉華街道吉華工業區城市更新單元規劃詳情據了解，吉華工業區占地面積36258.平方米，現狀建筑面積72972平方米。
建筑物主要為工業廠房及配套宿舍，建成時間近30年，產業低端落后，且周邊交通市政設施不完善，土地利用效率不足，亟須進行整體更新改造。

項目概況
項目位于龍崗區吉華街道，西側緊靠現狀八約二街，南側緊靠西環路。
更新單元用地面積36258.4平方米，拆除用地面積36258.4平方米，開發建設用地面積28610.5平方米，規劃容積為平方米
其中：廠房21290平方米，產業研發用房83380平方米（含創新型產業用房12646平方米），產業配套用房40104平方米（含商業服務設施5000平方米，宿舍35104平方米），公共配套設施4750平方米（含社區健康服務中心1000平方米、社區黨群服務中心650平方米、公交首末站1800平方米、公共充電站1200平方米，再生資源回收站100平方米，另配建社區體育活動場所占地1500平方米）。
增加規劃水徑四路地下負二、負三層建設空間，水平投影面積之和為1549平方米，用于配建地下停車庫。

該項目擬采用拆除重建的更新模式。
更新方向為新型產業、普通工業
項目亮點
1、水徑片區首個啟動的城市更新規劃項目
為科學統籌該片區的城市更新，龍崗區城市更新和土地整備局已于2017年組織編制完成《水徑規劃研究》，其中結合道路的可實施性，對法定圖則規劃的南北向干道華龍路（圖則布曼路）和東西向干道中興路進行線位調整。
2018年第47次《龍崗區城市更新工作會議紀要》同意按照《水徑規劃研究》統籌規劃的華龍路線位開展水徑片區內相關更新單元規劃審查工作。

本項目屬于《水徑規劃研究》統籌劃定的9個更新單元中的GX07更新單元，為水徑片區首個啟動的城市更新規劃項目，必將促進水徑片區的整體城市更新，拉開水徑片區城市建設的序幕；規劃方案按《水徑規劃研究》統籌規劃的華龍路線位落實，項目的順利開展將率先完成華龍路南段的拆除建設，推動該南北向主干道的整體打通，有效緩解水徑片區交通壓力。
2、打造智慧城市與空間信息產業園
本項目是2019年深圳市重大產業項目，以“產業與城市的智慧融合，科技與創新的完美助推”為主題，結合深圳市東進戰略和龍崗區“十三五”產業規劃，完善水徑片區城市配套設施，提升龍崗產業發展空間。
項目通過與武漢大學遙感信息工程學院的合作，引進中科院團隊，在園區內設立院士服務中心，建設國際領先的人工智能與智慧城市試驗體驗總部基地，把源頭技術和高端科研團隊導入龍崗，提高龍崗區產業站位，促進產業集聚升級。

項目建成后，將成為以大數據產業為主導，打造集研發設計、人工智能、智能制造、科技創新、產業孵化和智慧服務為一體的智慧城市與空間信息產業園，成為龍崗區鏈接羅湖的"產城融合新標桿，創新科技中心城"。

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