2020年吉林哪個區(qū)最繁華發(fā)展前景好，買房潛力最大 吉林2020年吉林哪個區(qū)最繁華發(fā)展前景好，買房潛力最大
從房天下大數(shù)據(jù)統(tǒng)計中顯示，1月吉林蛟河和蛟河還有一定的上漲空間。
蛟河0元/米，環(huán)比上漲,蛟河0元/米，環(huán)比上漲。
在吉林所有區(qū)縣中，經(jīng)開豐滿高新的房子上漲最快。
經(jīng)開均價在8616元/米，環(huán)比上漲1.01%%；豐滿均價在7252元/米，環(huán)比上漲1.54%%；高新均價在7220元/米，環(huán)比上漲2.31%%。
吉林各區(qū)房價整體概況如下：
經(jīng)開區(qū)房價8616元/米環(huán)比1.01%同比115.39%。
豐滿區(qū)房價7252元/米環(huán)比1.54%同比0.73%。
高新區(qū)房價7220元/米環(huán)比2.31%同比17.98%。
船營區(qū)房價7115元/米環(huán)比1.15%同比10.58%。
昌邑區(qū)房價6633元/米環(huán)比2.23%同比—2.45%。
龍?zhí)秴^(qū)房價5606元/米環(huán)比2.09%同比3.82%。
到底是什么影響了房產(chǎn)價值？
房地產(chǎn)自身價值主要有包含了2個方面：
（1）房產(chǎn)布局，整個小區(qū)的布局，比如小區(qū)規(guī)模、布局、綠化、樓距、路況、車庫、安全度等。
（2）房子本身配置，比如房子采用精裝還是毛坯，使用的用料等等。
房產(chǎn)周邊的公共資源包括什么呢？主要有3個方面：
（1）交通情況（比如地鐵、公交汽車、高鐵火車等等）。
（2）配套設(shè)施，這方面主要包括市政配套、生活配套兩個方面，市政配套是指水、暖、氣等。
活動基礎(chǔ)設(shè)施則包括教育設(shè)施（托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等）；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院等）；文化體育設(shè)施（綜合文化活動中心、體育場；）；商業(yè)服務(wù)設(shè)施（綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施等）；金融郵電設(shè)施（銀行、郵局等）；行政管理設(shè)施（街道辦事處、派出所、居委會、房管機構(gòu)等。
（3）環(huán)境情況，一般包括綠化情況以及噪音、污染情況等。
現(xiàn)實投資購房小訣竅
如果想在現(xiàn)實中選到一些值得購買、具備投資升值空間的房產(chǎn)，你要做到下面幾點：
第一，不聽置業(yè)顧問瞎忽悠，保持主見，咨詢專家，“貨”比三家。
置業(yè)顧問的職責(zé)在于賣房，所以他們的話不可以盡信，而要自己注意并咨詢專家，充分對比決定，就像炒股一樣，絕對不能看莊家說什么就信什么，而應(yīng)該從中察覺端倪，理解個中奧妙。
第二，放眼長遠，明確是用來自住、出租或者轉(zhuǎn)賣實現(xiàn)投資目的。
要是你是為了出租，選擇一些大學(xué)區(qū)、寫字樓等附近購買，其中價值不言而喻；若是為了自用，則應(yīng)該注重周邊的生活設(shè)施情況，比如地鐵站口、主干道沿線，這些熱門地方都是開發(fā)商必爭之地，地產(chǎn)商都喜歡在這種地方開發(fā)，幾乎可以說那么開發(fā)商就是最好最實在的專家，他們絕不會胡亂擇地開發(fā)。
第三，重點關(guān)注學(xué)生公寓和郊區(qū)房產(chǎn)。
這些年高校擴張，高校學(xué)生對房子的需求觀念開始改變，同時城鎮(zhèn)化進程加快，跟隨一些政策步伐，關(guān)注學(xué)生公寓和郊區(qū)房產(chǎn)，具有較大的空間。
第四，在購買期房的時候，首先注意開發(fā)商和承包商的信譽，必須注意房產(chǎn)的圖紙。
選擇高信譽的開發(fā)商開發(fā)的房子，更可靠，產(chǎn)生沉沒成本的機會更小，同時，重點關(guān)注房屋圖紙的房子朝向、各房間大小及分布合理性，樓距等等，盡可能和專業(yè)的經(jīng)濟一起挑選，選對房子。
第五，根據(jù)各種配套設(shè)施情況，密切關(guān)注政策和房產(chǎn)動態(tài)，買具有真正發(fā)展?jié)摿Φ姆孔印?br>房子發(fā)展?jié)摿υ酱螅档目臻g才越大。

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